K.G.I. GmbH

Herr/Frau Justus von Kries

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Beste Lage in Hamburg-Volksdorf

€ 895.000
Kaufpreis
218 m²
Wohnfläche ca.
8
Zimmer
734 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
22359 Hamburg 
(Volksdorf)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 895.000

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt dem Vermittler mit Zustandekommen des Kaufvertrages ein Honorar in Höhe von 3,25 % des Kaufpreises. Der Vermittler hat mit dem Verkäufer eine eine gesetzlich vorgeschriebene Honorarvereinbarung in gleicher Höhe getroffen.

Lage

Volksdorf ist Bestandteil der Hamburger Walddörfer und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt.
Das Objekt befindet sich dort in einem ruhigen Wohngebiet mit gewachsenem Baumbestand. Die Straße ist wenig befahren.
Im fußläufigen Umfeld befinden sich Gymnasium, Stadtteilschule und Kitas. Aber auch die Ortsmitte...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1971

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • Zustand: renoviert / saniert
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon, Loggia
  • Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Holzfenster
  • Sauna

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

23.11.2025 bis 22.11.2035

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

216,92 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Haus ist als lichtdurchflutetes Architektenhaus erstellt worden. Das Erdgeschoss mit ca. 90 m² verfügt über eine großzügige Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Das Wohnzimmer mit abgetrenntem Essbereich, die Küche sowie das Ober- und Untergeschoss erreicht man ebenfalls von der Diele.
Vom Wohnbereich hat man einen...

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Ausstattung

Das Haus verfügt im Erd- und Obergeschoss über Parkettfußböden in tadellosem Zustand, geschliffen und versiegelt in 2025.
Wände und Decken sind tapeziert und im Oktober 2025 fachmännisch weiß gestrichen.
Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin.
Küche, Bäder und WCs sind gekachelt, die Fußböden in...

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Anbieter der Immobilie

K.G.I. GmbH

im Durchschnitt  4,50  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Bahnhofstrasse 12, 21465 Reinbek

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Online-ID: 2mw6t5c

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