4 Zimmer • 122 m² • 630 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf • provisionsfrei
478968 €478.968 €
3.926 €/m²
4 Zimmer • 122 m² • 630 m² Grundstück • frei ab sofort
Gemütlich wohnen im zentralen Solingen
Viel Wohnraum für die ganze Familie - Hier kann man leben und sich wohlfühlen - im Doppelhaus Duett 125 fehlt es an nichts! Ein offener, heller Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses. Hier trifft sich die Familie zum gemeinsamen Frühstücken oder für gemütliche TV-Abende. Auch in der geräumigen Küche gibt es eine kleine Essecke, von der aus beim Kochen zugeschaut werden kann. Ein Highlight ist der separate Garderobenbereich, der im Flur für Ordnung sorgt.
Im Anzeigenpreis enthalten:
Grundstückskaufpreis i.H.v. 186.063 € ( enthält geschätzte Abrisskosten Bestandsimmobilie, Notarkosten und Grunderwerbsteuer ), Hauspreis i.H.v. 286.405 € ( enthält Vermesserkosten und Gebühren, Bauwasser / Baustrom ) Nicht im Angebotswert enthalten sind die Baunebenkosten, die Hausanschlüsse und Ihre Eigenleistungen (Bodenbeläge außer Bad und WC, Tapezier- und Malerarbeiten, sowie die Außenanlagen)
Merkmale
Bezug: 2026
2 Geschosse
630 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Estrich
Fenster: Aluminium
Ausstattungsmerkmale: - massive und schlüsselfertige Herstellung (Stein auf Stein) inkl. Bodenplatte und Innen/Außenputz
- komplett ausgestattetes Bad und Gäste-WC (installierte Sanitärobjekte sowie Böden und die Wandflächen gefliest)
- 3-Scheiben Klimaschutz-Energiesparfenster
- Fußbodenheizung im gesamten Haus - Rollläden im gesamten Haus - Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Schutzbriefe der R & V Versicherung
- Erstellung eines Bodengrundgutachtens
- TÜV Begleitung während der Bauzeit & Endabnahme
- Blower-Door-Test
- freie Fliesenauswahl im Fachmarkt, modernes Fliesenformat z.B. 30x60cm
- Markenprodukte namhafter Hersteller ( z.B. Luft-Wasser-Wärmepumpe von Daikin und Dachpfannen von Braas )
- Vorrüstung Photovoltaikanlage und E-Auto
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
478968 €478.968 €
3.925,97 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
519.681 €1
Kaufpreis
478.968 €
Kaufnebenkosten
40.713 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.133 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höhscheid, Solingen (42655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Solingen im Bergischen Land liegt zwischen den Metropolen Düsseldorf und Köln. Diese Städte erreichen Sie mit dem PKW in ca. 30 Fahrminuten über die Autobahnen A 46 und A 3. Die Schnellstraßen 229 und 224 sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Besonders hervorzuheben in Solingen ist der hohe Wohn- und Freizeitwert durch das Naturschutz- und Naherholungsgebiet Ohligser Heide mit ausgedehnten Wanderwegen. Auch interessante Sehenswürdigkeiten, wie z. B. das Schloss Hackhausen oder der Engelsberger Hof mit angrenzendem Kinder-Abenteuerspielplatz und das beliebte Schwimmbad Heidebad sind vorhanden. Kindergärten, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir möchten IHRE Hausbauwünsche mit IHNEN GEMEINSAM realisieren. IHR TRAUMHAUS gestalten wir gerne individuell für Sie.
Town & Country Haus garantiert auch Ihnen den schlüsselfertigen Bau eines werthaltigen und energiesparenden Einfamilienhauses in Massivbauweise.
Wie sieht Ihr Traum vom Eigenheim aus? Sprechen Sie uns an!
(Die Abbildungen können teilweise nicht kalkulierte Sonderausstattungen enthalten)
P.S. DAS SOLLTEN SIE AUCH NOCH WISSEN:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: - 14 Monate Festpreisgarantie - Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut - TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) - TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag - FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung - Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: - Bauzeitgarantie - 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft - Zahlung nach Baufortschritt - vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt - Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter - Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau • Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR • 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
