Sehr gute Lage - 2-Zimmerwohnung mit hervorragender Infrastruktur (Mietbeginn 01.04.2026)
Klein aber fein!
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Lift) eines Neubauhauses und bietet eine Nutzfläche von ca. 48 m².
Raumaufteilung:
- Wohnraum mit integrierter Küche (ca. 24 m²)
- Zimmer (ca. 13 m²)
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Toilette mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Vorraum
Im Wohnraum befindet sich eine Markenküche die modern ausgestattet ist. Wunderschöner Echtholz-Parkett, ein moderner Sanitärbereich, sowie eine Video-Gegensprechanlage und Sicherheitstüre bieten Komfort nach hohen Maßstäben.
WICHTIGER HINWEIS:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Fotos um Symbolbilder einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus handelt!
Toplage in Wien 9 - Alsergrund
Durch die gerade mal ums Eck liegende Alser Straße befinden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf und zahlreiche Gastronomiebetriebe für den lukullischen Genuss in der umliegenden Nachbarschaft (zB Billa, Spar, Apotheke, Zahnarzt, Bank Austria). Zudem befindet sich die Wohnung 'fast' schon im UNI-Viertel (Universität Wien), sowie dem Alten AKH, welches weitere tolle Lokale beherbergt (zB Stiegl-Ambulanz, Universitätsbräuhaus, Salettl, Bierheuriger zum Gangl etc.). Das Votiv Kino liegt ebenfalls nicht weit entfernt!
Öffentliche Anbindung:
- Straßenbahnen: 5, 12, 43, 44
- Bus: 13A
- U-Bahnen: U6 Station Alser Straße (5-8 Minuten Fußweg) / U2 Station Schottentor (drei Stationen mit der Straßenbahn)
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Stefan Ziegler
+43 (0)664 888 73 053
s.ziegler@immovent.at
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
