Die Wohnung hat den Charakter eines Bungalow-Reihenhauses und befindet sich in einer grünen und sehr ruhigen Wohnlage. Mit wenig Aufwand kann der Zugang barrierefrei gestaltet werden. Durch den wunderschönen Vorgarten mit Sitzbereich an einem Gehweg gelegen (kein Straßenlärm!) gelangt man zur überdachten Haustür. Der Flur führt zu allen Räumen: dem großzügigen Wohnraum mit Essbereich, einem geräumigen Schlafzimmer, dem Bad mit Tageslicht, der Küche sowie einer Speise-/Abstellkammer. Das Bad verfügt über eine elektrisch zu öffnende Lichtkuppel, die für Tageslicht und eine hervorragende Belüftung sorgt. Vom Flur gelangt man durch eine Tür zur Kellertreppe, die zu dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum führt. Der Raum ist immer warm und trocken und lässt sich daher gut als Hobbywerkstatt oder Atelier nutzen. Regale, Wasseranschluss (auch für eine Waschmaschine), ein großes Waschbecken und eine solide Arbeitsplatte sind vorhanden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Garten
Tiefgarage
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen: Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Vor wenigen Jahren wurden moderne, hochwertige Isolierfenster eingebaut. Alle Räume sind mit Fliesen ausgelegt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
305000 €305.000 €
5.545,45 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
410 €410 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
326.350 €1
Kaufpreis
305.000 €
Kaufnebenkosten
21.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.575 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergheim, Heidelberg (69115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Heidelberg-Bergheim und ist sehr ruhig und dennoch äußerst verkehrsgünstig gelegen. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur wenige Gehminuten. Die Uni-Kliniken im Neuenheim Feld sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Das Naturschutzgebiet Unterer Neckar befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto, das in der hauseigenen Tiefgarage geparkt werden kann, ist es nur ein Katzensprung zur Autobahn. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung ist nicht vermietet und wurde ausschließlich vom Eigentümer bewohnt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
