KAPITALANLAGE - Helle, kernsanierte Zweizimmerwohnung in ruhiger Lage im Zentrum von Radolfzell zu verkaufen
Hier wird in einer kernsanierten Immobilie in zentraler Lage in Radolfzell eine Zweizimmerwohnung verkauft. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.
Auf Grund des Denkmalschutzes verzichtet der Gesetzgeber auf einen Energieausweis.
Die Wohnung ist vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 7.200,00 €. Die Mieterin möchte noch bis Ende 2027 in der Wohnung bleiben.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Die gemütliche Zweizimmerwohnung hat einen großen Eingangsbereich in dem auch die kleine gut bestückte Einbauküche untergebracht ist. Der Wohnraum ist etwas abgetrennt und hat eine praktische Regalwand, in welcher Sie Ihr Inventar gut unterbringen können.
Die hohen Räume sind modern gestaltet und sorgen für viel Gemütlichkeit.
Das Schlafzimmer ist abgeschlossen und bietet genügend Platz. Das innenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
5.691,45 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
259.839 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
24.839 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radolfzell, Radolfzell am Bodensee (78315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Durch die zentrale Lage in der Innenstadt können Sie hier die kurzen Wege genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Radolfzell am Bodensee ist eine Stadt am nordwestlichen Ufer des Untersees, einem Teilsee des Bodensees, etwa 20 km nordwestlich von Konstanz und 10 km östlich von Singen (Hohentwiel) und nach diesen die drittgrößte Stadt im Landkreis Konstanz, am Untersee. Radolfzell bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und ist seit dem 1. Januar 1975 Große Kreisstadt.
Radolfzell ist Kurort (Mettnaukur/Mettnau) und Eisenbahnverkehrsknotenpunkt mit Gewerbe im Maschinenbau, in der Automobilzulieferung und in der Textil- und Nahrungsmittelindustrie. Die Stadt Radolfzell liegt in einer sehr günstigen Ausgangslage zur Schweiz. Die Flughäfen Zürich und Stuttgart sind gut zu erreichen. Die Region bietet eine bedeutende Kulturlandschaft mit vielen Museen, Konzerten und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
