Einfamilienhaus zum Kauf

149000 €149.000 €

745 €/m²

12 Zimmer  •  200 m²  •  1.780 m² Grundstück

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Haibühl, Arrach (93474)

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Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1960ern bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charakter, viel Platz und großem Entwicklungspotenzial suchen. Eingebettet in die herrliche Landschaft des Bayerischen Waldes überzeugt die Immobilie nicht nur durch ihre Größe und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sondern vor allem durch ihre solide Basis und die besondere Atmosphäre des Anwesens.
Auf einem großzügigen Grundstück mit über 1.700 m² Fläche eröffnet sich hier ein Zuhause mit zahlreichen Möglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Handwerker oder alle, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten.
Das Haus selbst verfügt über eine sehr geräumige und durchdachte Aufteilung mit vielen Zimmern, zwei Badezimmern sowie zwei Küchen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Die Räume bieten viel Licht, Platz und Gestaltungsspielraum für moderne Wohnkonzepte.
Zwar besteht Sanierungsbedarf, doch genau darin liegt die besondere Chance dieser Immobilie: Mit handwerklichem Geschick, Ideenreichtum und Liebe zum Detail kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen. Die Grundsubstanz des Hauses ist solide, und auch das Dach befindet sich in gutem Zustand - beste Voraussetzungen, um Schritt für Schritt ein wunderbares Zuhause zu schaffen.
Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Nebengebäude und Nutzflächen. Eine eigene kleine Werkstatt bietet Raum für Hobby, Handwerk oder kreative Projekte. Die Scheune (mit ca. 57m² + Taverne) befindet sich in gutem Zustand und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Lagerfläche, Werkstatt, Unterstellmöglichkeit oder für individuelle Ideen. Zusätzlich stehen eine Garage sowie ein separater Lagerraum zur Verfügung.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zum Leben, Entspannen und Gestalten. Ob Gartenparadies, Spielfläche für Kinder, Selbstversorgung oder einfach ein Ort zum Genießen der Ruhe - hier sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt.