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900 €
3 Zimmer  •  78 m²  •  EG

Wohnung zur Miete
900 €
3 Zimmer  •  78 m²  •  EG

Bezugsfertige Erdgeschosswohnung mit Garten

Die Wohnung wird zum 05.03.2026 fertiggestellt und ist ab diesem Zeitpunkt bezugsfertig. Aktuell werden noch abschließende Arbeiten durchgeführt.

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss in sehr zentraler Lage von Braubach und bietet einen schönen Blick auf die Marksburg.

Ein separater Wäscheraum im Keller steht zur Verfügung, sodass Waschmaschine und Trockner nicht in der Wohnung untergebracht werden müssen.

Der direkt am Haus gelegene Garten kann mitgenutzt werden und wird derzeit von den Mietern nicht genutzt.

Bis Ende des Jahres sind zusätzlich weitere Verschönerungsarbeiten am Gebäude geplant.

Die Küche ist etwas kleiner, dafür jedoch separat gehalten. Auch das Badezimmer ist kompakt geschnitten.

**Bilder der Wohnung folgen noch**

Voraussetzungen für die Anmietung:

-Positive Schufaauskunft
-Kurzfristiger Einzug möglich
-Vorlage der letzten zwei Lohnabrechnungen
-Mindestmietdauer: 48 Monate

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil
  • Außen-Stellplatz
  • Garten
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Laminat
Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Laminat

Bemerkungen:
Gartennutzung

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1970
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Mietkosten

Kaltmiete
11,54 €/m²
900 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2700 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 900,00 EUR

Lage

address-icon
Braubach (56338)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Braubach liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Die Stadt gehört der Verbandsgemeinde Loreley an, deren größte Kommune sie mit über 3000 Einwohnern ist. Sie liegt im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal. Besonders bekannt geworden ist sie durch die Lage unterhalb der Marksburg, der einzigen unzerstörten Höhenburg am Mittelrhein. Braubach ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.

Braubach liegt am rechten Ufer des Rheins etwa zehn Kilometer südlich von Koblenz, dort wo der Mühlbach als rechter Zufluss des Rheins zwei tiefe Täler in das Rheinische Schiefergebirge eingeschnitten hat. Diese Täler sorgen zum einen dafür, dass hier Straßen vom Rhein zu den umliegenden Ortschaften im Taunus gebaut werden konnten, zum anderen umschließt eines dieser Täler fast von allen Seiten mit Steilhängen einen einzeln stehenden Berg südöstlich von Braubach, der somit für die Anlage einer Burg ideale Voraussetzungen bietet. Hier wurde die Marksburg errichtet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Partnerschaft
Privat von Soreli Immobilien GbrDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2nl7w5m
Referenznummer: 268388
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