Wohnanlage mit 4 Ferienwohnungen im Dorfkern von St. Peter-Ording
Das STRANDLÄUFERNEST ist eine Wohnanlage mit vier Ferienwohnungen in zwei miteinander verbundenen Gebäuden. Es wurde im Jahr 1971 von den Eigentümern mit viel Liebe geplant und von einem Architekten in schwedischer Bauweise mit vier Ferienwohnungen in zwei im rechten Winkel zueinanderstehenden Gebäuden errichtet.
Drei dieser Ferienwohnungen (Wohnungen 1-3) haben die Genehmigung zur Führung eines Beherbergungsbetriebs. Die zwei Gebäude, das Vorderhaus und das Seitenhaus, befinden sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1.010 m² an einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von St. Peter-Ording Dorf. Neben sonnigen Gartenflächen auf der Südseite der Gebäude gibt es im Einfahrtsbereich auf dem Grundstück 5 PKW-Stellplätze.
Merkmale
frei ab sofort
1.010 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Terrakotta, Teppich
Das Vorderhaus verfügt über zwei übereinander gelegene Ferienwohnungen mit südlicher Ausrichtung.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung Nummer 1 hat eine Wohnfläche von ca. 45 m², die sich auf zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer, welches über eine Durchreiche mit der Einbauküche verbunden ist, sowie ein Duschbad verteilt. Die Fußböden sind durchgehend mit Terrakottafliesen belegt. Das modernisierte Duschbad ist weiß gefliest. Die vom Wohnzimmer abgehende Südterrasse führt in den Garten mit Rasenfläche und Blumenrabatten. Seitlich am Haus befindet sich noch ein geräumiger Schuppen und ein Fahrradunterstand.
Die im Obergeschoss gelegene Wohnung Nummer 2 hat eine Wohnfläche von ca. 35 m². Auf die Fläche verteilen sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküchenzeile, ein erneuertes Duschbad mit großem Dachflächenfenster und zwei Schlafzimmer. Der Südbalkon gewährt einen herrlichen Ausblick auf die parkähnliche Umgebung.
Das Seitenhaus besteht aus zwei Maisonettewohnungen, den Wohnungen Nummer 3 und 4.
Die Wohnung Nummer 3 verfügt über ca. 45 m². Im Erdgeschoss führt der Weg an der Einbauküche vorbei in den großen Wohnraum mit Zugang zur Terrasse. Die Räume sind mit Terrakottafliesen belegt. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, in dem vom Flur das modernisierte Duschbad sowie die zwei Schlafräume abgehen.
Die Wohnung Nummer 4 mit einer Größe von ca. 68 m² dient den Eigentümern als Ferienwohnung. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnraum mit Kamin, die Einbauküche mit Zugang zum Wohnbereich und Flur sowie ein separates WC. Über die innen liegende Treppe ist das Obergeschoss erreichbar. Der großzügige Flur wird derzeit als Arbeitsbereich genutzt. Das modernisierte Duschbad ist weiß gefliest. Zwei weitere mit Teppich ausgelegte Schlafräume, einer davon sehr gemütlich mit zwei Alkoven und Einbauschrank ausgestattet, ergänzen die Wohnung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
980000 €980.000 €
Provision für Käufer
Provision für Käufer: 29.400 € Die Immobilienhafen GmbH erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer eine Provision in Höhe von 3% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
1.009.400 €1
Kaufpreis
980.000 €
Kaufnebenkosten
29.400 €
2
Provision für Käufer (3%)
29.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heideweg 16, Sankt Peter-Ording (25826)
Der beliebte Ferienort St. Peter-Ording befindet sich an der Westküste Schleswig-Holsteins direkt an der Nordsee. Auf der Halbinsel Eiderstedt ist er eingebettet in die Natur. Direkt am kilometerlangen Strand und umgeben vom nordfriesischen Wattenmeer, Salzwiesen und Weideflächen besticht St. Peter-Ording aber nicht nur mit seiner Natur.
In den vier Ortsteilen Ording, Bad, Dorf und Böhl ist für Jeden etwas dabei. Im Ortsteil Ording finden Strand- und Wassersportler ihre Heimat. Bad mit seiner Seebrücke und Promenade lädt zum Spaziergang und Bummeln ein. Böhl eignet sich für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Der Ortsteil Dorf fängt seine Gäste mit seinem historischen Kern, den Reetdachhäusern, kleinen Geschäften und Cafés. Hier liegt auch das STRANDLÄUFERNEST in einer ruhigen Seitenstraße. In nur wenigen Minuten sind der Ortskern, die Dorfstraße (mit Supermarkt und Bäcker), Cafés, Restaurants sowie Bars zu erreichen.
Über die Badallee dauert die Fahrt mit dem Auto 8 Minuten oder auch auf dem Deich entlang per Rad ist die Seebrücke von St. Peter-Ording Bad in 13 Minuten zu erreichen. Dort befinden sich neben weiteren Restaurants auch der kilometerlange Sandstrand mit seinen bekannten Pfahlbauten.
Die Umgebung von St. Peter-Ording lädt zu Erkundungen ein. So gibt es die weiteren kleinen Orte der Halbinsel Eiderstedt zu entdecken. Außerdem die Halligen sowie Nordseeinseln Sylt, Föhr und Amrum. Die Landesgrenze nach Dänemark ist nach 80 Minuten Fahrzeit erreichbar.
