Charmantes Wohnhaus mit Klinkerfassade – vielseitig nutzbar
Dieses großzügige Wohnhaus überzeugt durch seine attraktive Klinkerfassade und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die ehemalige Büroeinheit im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder eine separate Nutzung.
Ein besonderer Vorteil: Kein Denkmalschutz – Sie genießen maximale Gestaltungsfreiheit bei Umbau und Modernisierung.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 9 Zimmer, Küche und Bad und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. **210 m²**. Einzelne Räume verwöhnen zudem mit **herrlichem Moselblick** und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.
Ausstattungsmerkmale:
* Doppelverglaste Fenster * Ölzentralheizung * Großzügige Raumaufteilung * Ehemalige Bürofläche im Erdgeschoss * Attraktive Klinkerfassade
Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Kaufpreis:129.000 € Maklerprovision:3,57 % inkl. MwSt. Weitere Infos oder Besichtigungstermine gerne unter 0152/53610737 Herr Donner www.Bismark-Immobilien.de Ihr Immobilienmakler in der Eifel/Mosel/Hunsrück Region. Wir suchen ständig Immobilien aller Art !! Bismark-Immobilien.de Auf der Ramm 18 56826 Lutzerath 02677/6839880 0152/53610737
Merkmale
100 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1872
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
716,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
13.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merl, Zell (Mosel) (56856)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges Angaben zu den Objekten Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte, für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit aller gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne ,Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Angaben zu Baujahren oder Bauweise und Baustoffen die in den Exposés beigefügt sind bzw. deren Daten verwendet werden. Der Makler überprüft nicht die Einhaltung von Bauvorschriften und Genehmigungen. Der Makler übernimmt nur die Funktion des Vermittlers er kann keine Prüfung der technischen Anlagen oder des Bauzustandes vornehmen und übernimmt hierfür auch keine Haftung, hierfür ist ausschließlich der Käufer zuständig wir empfehlen bei Kaufentscheidung einen Sachverständigen zu beauftragen ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise
