Kurzbeschreibung
Eigentumswohnung
Objekt
Entdecke Dein neues Zuhause in Büchenbach - eine charmante 3-Zimmer-Wohnung, die perfekt zu Deinem Lebensstil passt! Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1985 bietet Dir auf ca. 74 m² alles, was Du brauchst, um Dich wohlzufühlen.
Mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer, einem charmantem Badezimmer und Küche aus den 80ern ist es der ideale Rückzugsort. Der Boden aus Vinyl und Fliesen verleiht der Wohnung eine warme und freundliche Atmosphäre. Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und verfügt über einen neuwertigen Herd, Backofen und Geschirrspüler. An sonnigen Tagen bietet der Balkon den perfekten Platz, um zu entspannen.
Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Kellerabteil - ideal für zusätzlichen Stauraum. Wenn Du gerne im Freien entspannst, wird Dir die Möglichkeit zur Gartennutzung gefallen.
Der Warmwasserspeicher wurde 2025 und die Heizung 2012 erneuert und sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme. Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereit, von Dir entdeckt zu werden.
Mach Dir ein Bild und lass Dich von diesem Schmuckstück überzeugen!
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büchenbach (91186)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Büchenbach wohnst du ruhig, grün und trotzdem super angebunden - perfekt, wenn du nach Feierabend lieber durchatmen willst, aber im Alltag keine langen Wege feiern möchtest. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur und einer entspannten Nachbarschaft, ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder eine schnelle Runde mit dem Rad.
Für alles, was du täglich brauchst, bist du nicht weit unterwegs: Einkaufsmöglichkeiten, (Montessori-) Schulen, Kitas sowie weitere wichtige Anlaufstellen erreichst du in der Regel schnell. Auch die Anbindung an die umliegenden Orte und größeren Städte, wie Roth und Schwabach, ist angenehm unkompliziert - egal ob du mit dem Auto pendelst oder auf den ÖPNV setzt.
Kurz gesagt: Hier bekommst du den Mix aus entspanntem Wohnen im Grünen und alltagstauglicher Infrastruktur - genau richtig, wenn du es modern, praktisch und lebensnah magst.
Weitere Informationen
Sonstiges
**Energieausweis / Energiedaten**
Für die Immobilie liegt ein Energieausweis in Form eines Verbrauchsausweises vor. Das im Energieausweis angegebene Baujahr ist 1985. Die wesentliche Heizenergie wird über Öl bereitgestellt.
Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Details zum Energieausweis sowie zu den energetischen Kennwerten der Immobilie zur Verfügung.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,50 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: Heizung wurde vor 2012 Jahren erneuert
