Mehrgenerationenhaus ca. 253 m² mit vier Garagen in Mülheim an der Ruhr
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Das im Jahr 1905 erbaute Mehrgenerationenhaus verfügt über ca. 253 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Aufgrund der zwei separaten Eingangstüren, Treppenhäuser und Kellerzugänge eignet sich die Immobilie ideal für das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach. Obwohl die Eingangsbereiche gegenüber liegen, sind die beiden Wohneinheiten innen direkt über den jeweiligen Hausflur miteinander verbunden, sodass eine flexible Nutzung des gesamten Hauses möglich ist. Zuletzt wurden die beiden Wohneinheiten als Einfamilienhaus genutzt.
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Merkmale
1.181 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Balkon
Garten
Veranda
4 Stellplätze: 4 Garagen
. Kamin im Wohnzimmer . Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne (EG) . Tageslichtbadezimmer mit Wanne (EG) . Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne (DG) . beheizter Wintergarten mit Markise . Terrasse . zwei Dachterrassen . Solaranlage (auf dem Dach von 2008) . zwei Gartenteiche . vier Garagen ( zwei davon mit elektrischem Tor)
Info: Da zu dieser Immobilie keine Bauakte vorhanden ist, können zum Anbau und dessen Baujahr keine konkreten Angaben gemacht werden.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1905
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
1.679,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
476.297 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
51.297 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mellinghofen, Mülheim an der Ruhr (45473)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Mülheim an der Ruhr zeichnet sich als lebenswerte Großstadt im westlichen Ruhrgebiet mit rund 172.000 Einwohnern aus. Sie verbindet Wohngebiete, Gewerbestandorte und zahlreiche Grünflächen zu einem ausgewogenen Stadtbild.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Dümpten. Der Stadtteil ist geprägt von kurzen Wegen ins Grüne und einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die ruhige Lage in einer Nebenstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an alle wichtige Einrichtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
