Einladendes Einfamilienhaus mit separatem Hinterhaus in bester zentraler Lage.
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, ergänzt durch ein vielseitig nutzbares Nebengelass. Dieses kann sowohl als eigenständige Wohnung als auch als unabhängige Gewerbefläche genutzt werden, wodurch sich hervorragende Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Vorderhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 105 m². Hier stehen Ihnen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das angrenzende Hinterhaus verfügt über eine Fläche von 75 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss - ideal für Ihre individuellen Wohn- oder Geschäftsideen.
Die beiden Gebäude befinden sich in einer ruhigen Straße im Herzen der Stadt, sodass Sie die Vorzüge des urbanen Lebens voll ausschöpfen können. Zudem bietet das großzügige Grundstück Platz für mindestens drei PKW-Stellplätze, was in dieser Lage einen hohen Komfort darstellt.
Für weitere Informationen, Bilder oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten.
*Ein aktueller Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.*
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Baujahr1950
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
1.777,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
349.024 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
29.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Helmbrechts (95233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Helmbrechts ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof. Sie ist im bayerischen Landesentwicklungsprogramm als Mittelzentrum ausgewiesen.
Kitas, Grund- wie Mittelschule und Realschule ist im Ort verfĂĽgbar. Ein Gymnasium ist in der Nachbargemeinde anzutreffen.
Helmbrechts hat einen aktiven Bahnhof mit zahlreichen regionalen Verbindungen. Die Städte Hof und Bayreuth sind mit dem PKW in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Das Objekt liegt innenstadtnah in einer ruhigen Sackgasse.
Herr Felix Winter Am Stublacher Wege 1, 07552 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: f.winter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2000
