Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

369000 €369.000 €

4.792 €/m²

3 Zimmer  •  77 m²

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Bilk, Düsseldorf (40225)

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Objektnr: 1069643

Diese attraktive Immobilie in Düsseldorf-Bilk eignet sich sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die zentrale Lage an einer gut angebundenen Straße bietet ein urbanes Umfeld mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie einer großen Auswahl an internationaler Gastronomie. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend und hochwertig saniert. Dank der kontinuierlichen, sorgfältigen Pflege präsentiert sie sich heute in einem äußerst einladenden und sehr gepflegten Zustand.

Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche. Die drei Zimmer-Wohnung umfasst zwei helle, freundlich geschnittene Schlafzimmer, einen hellen und einladenden Wohnraum, Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Fenster und passgenauen Badmöbeln.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine maßgeschneiderte Einbauküche vom Schreiner mit hochwertigen Elektrogeräten inklusive Waschmaschine. Die lichtdurchfluteten Räume sowie hochwertige Details wie der Echtholzparkettboden verleihen der Wohnung ein besonders angenehmes Wohnambiente.

Für entspannte Stunden im Freien steht ein großzügiger Balkon zur Verfügung, der die sonnige Ausrichtung der Wohnung zusätzlich unterstreicht. Eine elektrische Markise der Marke Weinor sorgt dabei für angenehmen Schatten.

Ein besonderes Highlight ist die eigene, abgeschlossene Fahrradgarage im neu gestalteten Innenhof des Hauses. So ist Ihr Fahrrad jederzeit trocken und sicher untergebracht.

Die Eigentümergemeinschaft legt Wert auf eine laufende und sorgfältige Instandhaltung des Gebäudes. Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 318€ inklusive Instandhaltungsrücklage.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 77,01 m², Gesamtfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2015