Bungalow zum Kauf 330.000 € 5 Zimmer 145 m² 409 m² Grundstück Höchsten Dortmund / Höchsten 44267

Bungalow zum Kauf
330000 €
2.276 €/m²
5 Zimmer • 145 m² • 409 m² Grundstück

Top-Lage Dortmund-Höchsten Attraktiver Bungalow im Erbbaurecht

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Bei diesem Verkauf handelt es sich um eine Veräußerung aus Erstbesitz. Der gepflegte Einfamilienbungalow befindet sich auf einem 367 m² großem Erbbaurechtsgrundstück. Hinzu kommt ein weiteres Flurstück mit 42 m², worauf sich die Garage befindet. Auch hier handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück.

Der Bungalow verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von circa 145 m². Bei 4 Schlafzimmern, einem sehr großen Wohnzimmer mit Kamin, zwei Bädern (eines wurde im Jahre 2015 modernisiert) der Küche (die Einbauküche ist im Kaufpreis mit inbegriffen), sowie dem Gäste-WC ist er optimal aufgeteilt. Diese Räume....

Fortsetzung im Exposé

Merkmale

409 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
offener Kamin

*Oel-Zentralheizung aus 2003 inkl. Warmwasseraufbereitung
*vereinzelt Fußbodenheizung (u.a. Wohnbereich)
*Kaminofen im Wohnzimmer
*doppeltverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
*Flachdach aus 2005
*ansprechende Klinkerfassade
*Böden aus Echtholz und Laminat

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

330000 €

2.275,86 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,213 (inkl. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

369.831 €1

Kaufpreis

330.000 €

Kaufnebenkosten

39.831 €

Notarkosten (1,5%)

4.950 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.781 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Höchsten, Dortmund / Höchsten (44267)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in absolut bevorzugter Wohnlage auf dem Dortmunder Höchsten - einem der gefragtesten Stadtteile im Dortmunder Süden. Der Bungalow liegt ruhig und dennoch zentral mit guter Anbindung an das tägliche Leben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Ärzte sowie Apotheken sind schnell erreichbar - teils sogar fußläufig. Auch größere Supermärkte und das Höchstener Zentrum befinden sich in kurzer Distanz.

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 8.00

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Über den Anbieter

Lufter Immobilien - Mein LieblingsmaklerMaklerbüro

Harkortstraße 45, 44225 Dortmund

Partnerschaft

Herr Marco LufterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nr9u5a

Referenznummer: ML-2025-26

Lufter Immobilien - Mein Lieblingsmakler

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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