Mehrfamilienhaus zum Kauf 326.000 € 12 Zimmer 280 m² 378 m² Grundstück Illingen 66557

Mehrfamilienhaus zum Kauf
326000 €
1.164 €/m²
12 Zimmer • 280 m² • 378 m² Grundstück

Liebhaberobjekt - einseitig angebautes historisches Vierfamilienhaus in Illingen zu verkaufen

Dieses historische Vierfamilienhaus in Illingen besticht durch seinen besonderen Charme und ist ein echtes Liebhaberstück. Das charmante Haus besticht durch hohe Decken (EG und OG), kombiniert mit einer flexiblen Raumaufteilung. Die getrennten Versorgungsleitungen ermöglichen individuelle Nutzungen, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Investitionsbedarf.
Besonderheiten: Denkmalschutzstatus: Berücksichtigung bei Investition, Fördermöglichkeiten denkbar.
Die jetzige Eigentümerin würde sehr gerne in der Erdgeschosswohnung verbleiben und hier einen Mietvertrag abschließen.

Merkmale

378 m² Grundstück
Einbauküche
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Aufteilung:
Keller: voll unterkellert
Erdgeschoss: WF ca. 70 m²: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Diele
1.Obergeschoss: WF ca. 105 m²: 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Diele
Dachgeschoss: Wohnung 3, WF ca. 72 m²: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Diele
Wohnung 4 WF: ca. 31 m²: 1 Zimmer, Küche, Badezimmer, Garderobe

Technische Daten
Baujahr: 1896 / 1987
Heizung: Gasheizung, Warmwasser über Strom
Fenster: Kunststoff Iso. (1987)
Böden: Fliesen, PVC
Dach: Flachdach (müsste erneuert werden)
Elektro/Wasser: 1987 (Strom und Wasser getrennte Einheiten)

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1896
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

326000 €

1.164,29 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

363.490 €1

Kaufpreis

326.000 €

Kaufnebenkosten

37.490 €

Notarkosten (1,5%)

4.890 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.190 €

Provision für Käufer (3%)

9.780 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.630 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Illingen (66557)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in Zentrumsnähe, der Rewe Einkaufsmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zum Bahnhof benötigt man 4 Minuten zu Fuß, zur Grundschule ca. 3 Minuten, Kindergarten ca. 5 Minuten. Gymnasium und Gesamtschule befinden sich in einer Entfernung von ca. 1,7 km, Weitere Geschäfte, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Kubatur: 315,00 m³, 4 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

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Über den Anbieter

CJ-ImmobilienMaklerbüro

Zur Lambertstraße 73, 66787 Wadgassen

Partnerschaft

Frau Myrjam MaulDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m7s45v

Referenznummer: 2026020

CJ-Immobilien

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