

Prokschi Immobilien GmbH
Herr Stephan Prokschi
075 ···
Nr. anzeigenPreise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in gut erreichbarer und frequentierter Lage von Wangen im Allgäu, in der Franz-Joseph-Spiegler-Straße 1. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl für Unternehmen als auch für deren Mitarbeiter äußerst attraktiv ist.
Das Stadtzentrum ist bequem erreichbar...
Das Objekt
Baujahr
1989
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese großzügige und gepflegte Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 1989 erbauten Geschäftshauses in gut frequentierter Lage von Wangen im Allgäu. Die rund 704 m² große Ladenfläche (Laden 1: 98 m², Laden 2: 392 m², Laden/Lager 4: 214 m²) ist aktuell vollständig und an das Einzelhandelsunternehmen TEDi...
Ausstattung
? Ca. 704 m² Gewerbefläche
? solide vermietet an TEDi
? Drei separat ausgewiesene Teileinheiten (Verkauf + Lager)
? Gute Aufteilung mit zentralem Lagerbereich
? Rund € 120.000,- Investitionen in den letzten Jahren (seit 2011): neue Fenster, modernisierte Ladenausstattung, erneuerte...
Preisinformation
4 Stellplätze
Nettokaltmiete: 3.300,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis für Kapitalanleger: Auch wenn der aktuelle Mietertrag im Vergleich zu innerstädtischen Lagen als moderat erscheint, ergibt sich auf Basis des attraktiven Kaufpreises dennoch eine Rendite von rund 6,2 %. Zudem liegt der Preis pro Quadratmeter deutlich unter dem regionalen Durchschnitt für vergleichbare...
Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2klwc55
Referenznummer: 3429