Ansprechpartner

Prokschi Immobilien GmbH

Herr Stephan Prokschi

Attraktive Gewerbeeinheit im Teileigentum - vermietet an TEDi

€ 640.000
Kaufpreis
k.A.
Fläche
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseFranz-Joseph-Spiegler Straße 1
88239 Wangen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 640.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in gut erreichbarer und frequentierter Lage von Wangen im Allgäu, in der Franz-Joseph-Spiegler-Straße 1. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl für Unternehmen als auch für deren Mitarbeiter äußerst attraktiv ist.

Das Stadtzentrum ist bequem erreichbar...

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Das Objekt

Baujahr

1989

Frei ab

vermietet

  • 4 Stellplätze

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügige und gepflegte Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 1989 erbauten Geschäftshauses in gut frequentierter Lage von Wangen im Allgäu. Die rund 704 m² große Ladenfläche (Laden 1: 98 m², Laden 2: 392 m², Laden/Lager 4: 214 m²) ist aktuell vollständig und an das Einzelhandelsunternehmen TEDi...

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Ausstattung

? Ca. 704 m² Gewerbefläche

? solide vermietet an TEDi

? Drei separat ausgewiesene Teileinheiten (Verkauf + Lager)

? Gute Aufteilung mit zentralem Lagerbereich

? Rund € 120.000,- Investitionen in den letzten Jahren (seit 2011): neue Fenster, modernisierte Ladenausstattung, erneuerte...

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Preisinformation

4 Stellplätze
Nettokaltmiete: 3.300,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis für Kapitalanleger: Auch wenn der aktuelle Mietertrag im Vergleich zu innerstädtischen Lagen als moderat erscheint, ergibt sich auf Basis des attraktiven Kaufpreises dennoch eine Rendite von rund 6,2 %. Zudem liegt der Preis pro Quadratmeter deutlich unter dem regionalen Durchschnitt für vergleichbare...

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Anbieter der Immobilie

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Prokschi Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,30  Sterne
(bei 6 Bewertungen)

Parkstr. 40, 88212 Ravensburg

Geschäftszeiten
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Online-ID: 2klwc55

Referenznummer: 3429