Günthersdorf/nova eventis | 3 Zi. - 1. OG | Balkon mit Ausblick | A9 | provisionsfrei | gepflegt | ruhige Lage | bezugsfrei
Günthersdorf/Leipzig-West: günstig gelegen mitten im Städte-Dreieck Merseburg-Halle-Leipzig. ------- Aus Effizienz-Gründen bearbeiten wir n u r @-Anfragen mit Namen, Anschrift & Tel.-Nr. Bitte angeben. Danke. ------- Geräumige, schicke, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Ausblick in solidem 8-Parteien-Einzel-Haus.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
Eine gemütliche Wohnung zum Wohlfühlen: ------- # durchdachter, gut möblierbarer Grundriß # praktisch: großes Kellerabteil # abschließbarer Fahrradkeller # Diele mit Garderobenplatz # pflegeleichter Laminat-Boden in allen Räumen # Rolläden für Sonnen- & Sichtschutz # helles Bad mit Waschmaschinen-Stellplatz # Bad mit Fenster # geräumige Küche mit Platz für Essecke # sonniger Balkon mit Ausblick
Optional: Einzel-Garage verfügbar. ------- Bei der Besichtigung übergeben wie Ihnen den aktuellen Energieausweis für Ihre Unterlagen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
124900 €124.900 €
1.699,32 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Geschätzte Gesamtkosten
133.644 €1
Kaufpreis
124.900 €
Kaufnebenkosten
8.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.874 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Günthersdorf, Leuna (06237)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Wohnlage mit direktem Stadtanschluß und kurzen Wegen für alles Wichtige. ------- # gänzlich ruhig in Anliegerstraße # aufgelockerte Bebauung mit ansprechenden Grünanlagen # günstige Verkehrsanbindung: mit dem Bus Linie 131 auf der B 181 direkt nach Merseburg (13 km) & Leipzig (15 km); mit dem Auto schnell in Halle & auf der A 9 (Ausfahrt Leipzig-West) # nur 8 min entfernt: Bahn-Station Kötzschau (Erfurt-Leipzig) # Nähe Flughafen Leipzig-Halle # Kindergarten & Schulen gut erreichbar # täglicher Einkauf vor Ort # Shopping- & Erlebniscenter nova eventis (Einkauf, Ärzte, Apotheken) - 10 Geh-Minuten # vielfältige Naherholungs- & Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Elster-Luppe-Aue, Kulkwitzer & Cospudener See ------- Ein idealer Standort für Wohnen, Arbeit & Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Provisionsfrei - Eigenbestand:
Mangels unternehmens- bzw. familieninterner Nachfolge verkaufen wir provisionsfrei aus unserem Eigenbestand mehrere schicke, bezugsfreie Wohnungen (73,5 m² Wfl.).
Wichtig für Sie als InvestorIn zur Vermietung oder zum Eigenbezug: + nachgefragte Wohnlage + professionelle Hausverwaltung, zuverlässiger Hausmeister vor Ort + Einzel-Haus mit Tageslicht-Bädern in gepflegtem Wohnquartier + sehr gut gut vermietbar + Geld gespart: provisionsfrei, weil aus Eigenbestand + mit Außen-Stellplatz oder auf Wunsch Einzel-Garage + Rechnungsbelege für erfolgte Instandsetzungen verfügbar + klarer Investment-Vorteil: kein, Aufzug, keine Tiefgarage - meist Kostenfallen für den Investor, hier keine Folgekosten + gesuchte Whgs.-Größe ------- Bezugsfrei!
Besichtigungstermine:
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