Kapitalanlage! 6% Rendite Moderne und schicke Praxisräume am Schloss
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine moderne und gepflegte Praxis, im Teil eines ensemblegeschützten Wohnhauses aus dem Ursprungsjahr ca. 1850, welches umfassend saniert wurde. Das Hauptgebäude wurde 1999 um einen Anbau in nördlicher Richtung erweitert.
Beide massiv errichteten Gebäude sind voll unterkellert. Zu der Eigentümergemeinschaft gehören noch 3 weitere Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss links (neuer Anbau) befinden sich 3 Räume mit unterschiedlicher praxisbezogener Nutzung, ein Mitarbeiter WC, ein Patienten WC, ein Kopierraum sowie eine Teeküche auf ca. 61 m² Fläche.
Vom Flur aus im Erdgeschoss rechts (Altbau) kommt man in den Empfangsbereich und in das Wartezimmer, sowie weitere 4 Räume, die ebenso praxisbezogen genutzt werden, einen Raum der als Teeküche und Aufenthaltsraum dient, mit einem separaten WC auf ca. 92 m².
Im Keller befinden sich 3 abgeschlossene Räume, die der Praxis zugeteilt sind.
Zudem verfügt die moderne Praxis über zwei Doppelparker in einer separaten Tiefgaragenanlage direkt neben der Praxis.
Aufteilung
Praxis Nr. 1 Erdgeschoss:
- Archiv - Kellerraum für Wasseraufbereitungsanlage - Waschraum - Fahrradkeller
Merkmale
Teeküche
Keller
Fenster: Holz
- Massivbauweise - Krüppelwalmdach - Flachdach (Anbau 1999) - Doppelverglaste Holzfenster, weiß - Rollläden - Jalousien - vollunterkellert - Zentralheizung Gas ca. 2010 (Wolf) - Zentrale Warmwasserversorgung - Wasseraufbereitungsanlage für keimfreies Wasser - 2 Tiefgaragen Doppelparker
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1850
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
559000 €559.000 €
Provision für Käufer
Unsere Vermittlungs- und Abwicklungsprovision beträgt 6 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 % = 7,14 %) aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Geschätzte Gesamtkosten
598.913 €1
Kaufpreis
559.000 €
Kaufnebenkosten
39.913 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
39.913 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Homburg (61348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Praxis befindet sich in zentraler Lage von Bad Homburg.
Bad Homburg v. d. Höhe ist die Kreisstadt des Hochtaunuskreises. Zurzeit leben hier rund 53.000 Menschen. Mittelpunkt der Stadt ist die Louisenstraße, eine größtenteils zur Fußgängerzone ausgebaute Einkaufsstraße. Hier gibt es Einkaufspassagen, Kaufhäuser und exklusive Spezialgeschäfte. Gastliche Cafés laden zu einer Pause ein.
Die pulsierende Mainmetropole Frankfurt erreichen Sie von Bad Homburg bequem mit der S-Bahn und U-Bahn. Beide Bahnanschlüsse liegen nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Mit der S-Bahn können Sie alle 15 Minuten nach Frankfurt fahren. Der Flughafen ist ca. 20 Fahrminuten entfernt. Über die Autobahn A5 und die A661 ist Bad Homburg außerdem ideal an die Verkehrswege angebunden. So erreichen Sie Frankfurt und Wiesbaden in kürzester Zeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aktuelle Nutzung: Derzeit wird die Praxis mit Fachrichtung Oralchirurgie vom Eigentümer genutzt. Eine Anmietung der Räume zu einem Mietpreis von 3.200,- EUR Kaltmiete ist gewünscht.
Besichtigung
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
