Die schöne und besonders helle 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Bremen-Burgdamm. Dank der südwestlichen Ausrichtung und der großen Fenster strahlt der Wohnbereich viel Tageslicht aus und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Ein offener Schlafbereich bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und ist optisch vom Wohnbereich abgetrennt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon mit ca. 10?m² - ideal zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden im Freien.
Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und verfügt über eine zeitgemäße Dusche. Zusätzlich steht ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein weiterer im Dachgeschoss zur Verfügung.
In den letzten Jahren wurden mehrere Renovierungen durchgeführt. Unter anderem wurde ein neuer Heizkörper inklusive Thermostatventil installiert. Auch die Wohnungseingangstür wurde erneuert und die angrenzenden Wandflächen wurden verputzt und gestrichen. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Gebäude bietet darüber hinaus zahlreiche Annehmlichkeiten: ein Schwimmbad, eine Sauna, eine große Dachterrasse mit Kamin und Weitblick, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ob als Kapitalanlage oder für die erste eigene Wohnung - dieses Angebot überzeugt durch Helligkeit, Lage, Zustand und Ausstattung.
Merkmale
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.879,31 €/m²
Hausgeld
315 €315 €
Provision für Käufer
3,57% Inkl. Mwst
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgdamm, Bremen (28719)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch sehr gut angebundener Lage im beliebten Stadtteil Bremen-Burgdamm. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Menschen, die zentrumsnah wohnen möchten und dennoch Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Bushaltestellen befinden sich in der direkten Umgebung.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A27 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in Richtung Bremerhaven oder zur Universität Bremen. Zusätzlich ist der Bahnhof Bremen-Burg in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit des Zentrums, ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen Ihnen Herr Volgin unter der Mobilfunknummer 0162 38 70 678 zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bremen, 8 Etagen, Distanz zum Flughafen: 20.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.19, Distanz zum Bus: 0.08
