Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
549000 €
3.888 €/m²
5 Zimmer • 141,2 m² • 241 m² Grundstück

Sichern Sie sich Ihr Reihenendhaus in Kfw 40 QNG Plus

Kurzbeschreibung Baubeginn in Kürze Objekt Erleben Sie modernes Wohnen in unserer neu zu errichtenden Wohnanlage, welche voraussichtlich im Sommer 2027 fertiggestellt wird. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen eine große Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen und fünf Zimmer. Genießen Sie den luxuriösen Komfort eines Erstbezugs und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.

Die Wohnanlage überzeugt durch ihre massive Bauweise und verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Die gesamte Immobilie ist vollständig erschlossen und entspricht dem fortschrittlichen Energiestandard KfW 40 Plus. Hierdurch wird ein nachhaltiges und effizientes Wohnen ermöglicht.

Die Wohnräumlichkeiten gliedern sich in drei Schlafzimmer, eine offene Küche, ein Wohnzimmer und ein modernes Badezimmer. Die bodentiefen Fenster und der vollständig ausgebaute Dachboden sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Die Immobilie ist nicht unterkellert, jedoch verfügt sie über einen praktischen Abstellraum. Ein Highlight der Wohnanlage ist der eigene Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Zwei Außenstellplätze können erworben werden.Die Wohnanlage befindet sich auf einem schönen Grundstück, wodurch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre möglich wird.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom modernen Wohnen in unserer zukunftsorientierten Wohnanlage und überzeugen Sie sich von der Exklusivität und dem Komfort dieser Immobilie.

Merkmale

241 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller
Garten
2 Stellplätze

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- KfW 40 QNG plus
- Lüftungsanlage

Ihr hochwertiges Eigenheim zum attraktiven Preis:
Die Leistungen im Überblick

Die Häuser befinden sich in der Projektierung. Dadurch haben Sie noch die Möglichkeit, einzelne Bau-und Ausstattungsvarianten mit zu gestalten.

Der genannte Hauspreis enthält folgende Leistungen:

. Niedrigenergiehäuser nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG)
. Effizienzhaus KfW40-Förderung durch die KfW-Bank
. Klimafreundliches Bauen mit Nachhaltigkeit QNG-plus-Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)

. Blower Door Test (Luftdichtigkeit des Hauses ist garantiert)
. Energiepass (das Gebäude wird energetisch bewertet)
. 2-stufige Wohnraumlüftung für ökologisch richtige Lüftung
. Optimale Schalldämmung durch Massivbauweise mit Kalksandvollstein
. Fenster mit 3-fach Isolierverglasung gemäß GEG
. Moderne Sanitär- und Elektroausstattung
. Tageslicht-Bad und Gäste-WC
. Duschbad im Dachgeschoss (optional)
. Türen und Beschläge in 1A-Qualität
. Individuelle und umfangreiche Raumgestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten
. Baubegleitende Qualitätskontrolle durch den TÜV Süd
. 5 Jahre Gewährleistung
. Statik, Energienachweis und Architektur, Bauantragstellung, Baugenehmigung
. Erdarbeiten
. Begehbar gefliester Duschbereich (OG)
. Mit Markenprodukten wie Keramag, Villeroy & Boch etc.
. Bodengutachten
. Außenwasserhahn inkl. Frostschutz
. Rollläden gemäß Bauleistungsbeschreibung (BLB)
. Festpreisgarantie
. Bauzeitgarantie
. Inklusive Außenanlage: Zuwegung, Terrasse
. Inklusive zwei Stellplätze
. Hervorragende Wärmedämmung durch Wärmeverbundsystem

Nicht im Kaufpreis enthalten sind:
Maler- und Tapeziererarbeiten und die Bodenbeläge

.Hausanschlüsse mit ca. 4.000,00 bis 5.000,00 €
. Es kann eine hocheffiziente Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für einen Aufpreis von 5.000,00 € erworben werden

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

549000 €

3.888,38 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

587.430 €1

Kaufpreis

549.000 €

Kaufnebenkosten

38.430 €

Notarkosten (1,5%)

8.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nieder-Saulheim, Saulheim (55291)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Saulheim, eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz, bietet die perfekte Mischung aus Ruhe und Abwechslung. Als Teil der Verbandsgemeinde Wörrstadt, bietet diese Kleinstadt mit etwa 8.062 Einwohnern eine einzigartige Atmosphäre für junge Menschen, die nach einer Wohngelegenheit suchen, die nicht nur ruhig ist, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Kultur und Freizeit bietet.

In Saulheim finden Sie eine Doppelhaushälfte, die ideal für junge Menschen ist, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen. Die nächste Zugstation ist nur 600 Meter entfernt und fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befindet sich die Bushaltestelle direkt vor der Haustür, während die Autobahnauffahrt Saulheim an der A 63 in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.

Für den täglichen Bedarf gibt es in Saulheim eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Netto Marken-Discount, Rewe und ALDI Süd, sowie eine Bäckerei und Drogeriemärkte. Bildung und Gesundheit sind ebenfalls gut abgedeckt, mit einer Grundschule direkt vor der Haustür, mehreren Kindergärten in der Nähe und verschiedenen medizinischen Einrichtungen, einschließlich Allgemeinmedizin und Apotheken.

Wenn es um die Freizeit geht, bietet Saulheim eine Vielzahl an Möglichkeiten. Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum und ein Theater, beide fußläufig erreichbar. Sportbegeisterte können die Sporthalle Saulheim, die Sportanlage Mühlbachaue oder das Modellfluggelände nutzen. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Fitnessstudios, wie FitnessLife und Bewegungsforum.

Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte in Saulheim die perfekte Mischung aus Ruhe, Sport, Kultur und Freizeit, ideal für junge Menschen, die nach einer Wohngelegenheit suchen, die alle Bedürfnisse abdeckt.

Weitere Informationen

Sonstiges Um Sie von der Qualität unserer Häuser zu überzeugen und Ihr eventuell künftiges Zuhause bereits heute
für Sie erlebbar zu machen, laden wir Sie herzlich zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin unseres
Musterhauses ein.
Ort: 65795 Hattersheim-Eddersheim, Nibelungenstr. 22
Bitte reservieren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Summer.
Wir freuen uns auf Sie.
Einen 360°-Rundgang durch das Musterhaus finden Sie unter folgendem Link:
https://www.wengerter-massivhaus.de/massivhaeuser-wengerter Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 29,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

LBS Immobilien; Bezirksleiter Rainer Summer

Wilhelmstraße 7, 55232 Alzey

Partnerschaft

Herr Rainer SummerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26NPLGAHYMFV

Referenznummer: 350-05567

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Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei549000 €549.000 €3.888 €/m²5 Zimmer • 141,2 m² • 241 m² GrundstückNieder-Saulheim, Saulheim (55291)AnrufenKontaktieren