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257.000 €
6 Zimmer  •  131,6 m²  •  599 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf
257000 €
1.952 €/m²
6 Zimmer  •  131,6 m²  •  599 m² Grundstück

Zentrale Top-Lage, Handwerkerhaus mit Potential und großem Garten, Garage und viel Stauraum!!

In zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Achim befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre hellen Räume und ein weitläufiges Grundstück mit Terrasse, Balkon und Garten welcher zudem eine Auffahrt in Richtung Dieckmannstraße besitzt.
Im Innenbereich erwarten Sie mehrere Wohn- und Schlafräume, zwei Küchenbereiche sowie zwei Bäder - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist der große Wohn- und Essbereich, sowie die gemütliche Terrasse von der aus man einen schönen Blick ins Grüne genießt. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Freizeit, Gartenarbeit oder entspannte Stunden im Freien.
Die Doppelhaushälfte präsentiert sich als echtes Handwerkerhaus mit Renovierungsbedarf.
Ausbau, Modernisierung oder individuelle Gestaltung - ideal für alle, die sich handwerklich ausleben möchten.
Zusätzlichen Komfort bietet eine Garage sowie ausreichend Abstellfläche. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Teil Achims, nur wenige Minuten vom Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und dem öffentlichen Nahverkehr entfernt. Auch die Anbindung an die Autobahn und der Bahnhof sind schnell erreichbar, was besonders für Pendler attraktiv ist.
Ein interessantes Objekt in begehrter Lage - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit einem schönen Außenbereich in zentraler Umgebung verbinden möchten.
Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben !

Merkmale

  • Bezug: Frei
  • 599 m² Grundstück
  • Kelleranteil
  • Garage
  • Balkon
  • Terrasse
Diese gemütliche Doppelhaushälfte bietet Ihnen:
# zentrale TOP-Lage
# Wohnfläche ca. 132 qm
# Nutzfläche ca. 88 qm
# Grundstück 599 qm
# Anzahl Zimmer 6
# 2-3 Schlafzimmer
# Büro/Gästezimmer im Erdgeschoss
# 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
# Einbauküche mit HWR/Anbau
# großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
# Große Terrasse und Balkon
# Gepflegter Heckenbestand
# Fußböden: Fliesen, PVC, Teppich
# Garage mit neuer Dacheindeckung
...und vieles, vieles mehr !
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Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1961
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
257000 €
1.952,44 €/m²
Preis pro Stellplatz
1 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 1,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
284.165 €1
Kaufpreis
257.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.855 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.285 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Achim (28832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobile besticht durch ihre ruhige, zentrale und verkehrsgünstige Lage mitten in Achim. In kurzer Distanz erreichen Sie die Autobahnen A1 und A27, sowie den Achimer Bahnhof und die Innenstadt mit dem Wochenmarkt.
Hier können Sie sich in einer angenehmen Umgebung mit netter Nachbarschaft Ihren Immobilientraum erfüllen.
Alles Wissenswerte über Achim finden Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Achim_(Landkreis_Verden)
https://www.achim.de/

Weitere Informationen

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Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen.
Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch.
Sie erreichen ihn unter der 04202 50 61 550.
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an. Stichworte Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.51, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 0.32, Distanz zum Flughafen: 12.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30, Distanz zur Autobahn: 0.85, Distanz zum Bus: 0.34, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz vom Zentrum: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 1.30

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Über den Anbieter

Herbergstraße 16, 28832 Achim
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Partnerschaft
Herr Markus KeuschDein Kontakt
Online-ID: 2k7eg5w
Referenznummer: 2025-341
Immobilien & Finanzierungen Keusch
Immobilien & Finanzierungen Keusch
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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