Einfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €

2.405 €/m²

4 Zimmer  •  116 m²  •  7.399 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Flurstraße 3, Lirstal (56767)

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Dieses ursprünglich 1955 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus liegt ruhig am Ortsrand von Lirstal im Landkreis Vulkaneifel. Lirstal gehört zur Verbandsgemeinde Kelberg; sowohl in Kelberg als auch im nahegelegenen Ulmen sind alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen vorhanden. Das Wohnhaus wurde 2005 um einen Anbau erweitert; in den Jahren 2003–2005 wurde das gesamte Gebäude saniert: Die Elektroinstallation wurde erneuert, Fenster wurden ausgetauscht, ein komplett neues Dach einschließlich neuer Dachstuhl wurde errichtet usw. Heizung über 2 Holzöfen und elektrische Heizkörper. Kunststofffenster mit Isolierglas, Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m², hinzu kommt die Nutzfläche von ca. 22 m² im Arbeitsraum unter der Dachterrasse. Das Anwesen steht auf einem 7.399 m² großen Grundstück! Es handelt sich hier um ein absolutes Liebhaberobjekt für alle, die ein Haus mit Charakter und einem großen Grundstück suchen, auf dem man sich nach Herzenslust austoben kann! Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur mit Treppe zum ersten Stock, Gäste-WC, Ess-/Wohnzimmer mit Holzofen, Küche mit Einbauküche. Erster Stock: Geräumiges Zimmer mit Holzofen, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Bidet, Urinal und Dusche, großzügige Dachterrasse. Dachgeschoss: Schlafzimmer, WC. Arbeits-/Hobbyraum. Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de Wir freuen uns auf Ihren Besuch!