7 Zimmer • 206 m² • 500 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
385000 €385.000 €
1.869 €/m²
7 Zimmer • 206 m² • 500 m² Grundstück • frei ab sofort
Modernisiertes 2-FH DHH im schönem Hemau
Das Haus wurde 1935 erbaut und 1985 an-und umgebaut. Zur Zeit wird das Haus als EFH genutzt, es kann aber auch von 2 Parteien bewohnt werden, da 2 sep. Eingänge vorhanden sind.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca 205 qm und teilt sich wie folgt auf
EG : 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC
OG : 4 Zimmer ( eines davon mit Küchenanschlüsse ) , Bad
Das Grundstück misst ca 450qm.
Der hintere Garten bietet freie Sicht und im Vorgarten ist ein gemütlicher Wintergarten mit Sitzecke angelegt.
2014 würde eine neue ÖZH eingebaut und auch die Geschoßdecke zum Dachboden wurde 2020 isoliert ( war noch im Energieausweis als Massnahme aufgeführt )
teilunterkellert
1 Garage und 2 Stellplätze
Das Anwesen ist zur Zeit noch bis 2030 vermietet.
Merkmale
frei ab sofort
500 m² Grundstück
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
1.868,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57% zzgl der gesetzt MWSt aus dem notariellen Kaufpreis, fällig nach notarieller Vertragsunterzeichnung
Geschätzte Gesamtkosten
419.919 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
34.919 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hemau (93155)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hemau ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Die über 700 Jahre alte Stadt auf dem Tangrintel ist die westlichste Gemeinde und zweitgrößte Stadt im Landkreis Regensburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Angaben und Vorbehalte:
1. Fotos dienen nur der Illustration
2. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Alle Angaben sind ca. Angaben
3. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Mieter/ Vermieter bzw. Käufer./ Verkäufer
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Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
