Einfamilienhaus zum Kauf
365000 €
1.587 €/m²
7 Zimmer • 230 m² • 1.583 m² Grundstück

Pefekter Raum zum Leben, Arbeiten und Entfalten Hochwertig modernisiertes Familienparadies in Melsungen-Kirchhof

Willkommen in diesem vielseitigen und großzügig geschnittenen Einfamilienwohnhaus. Es befindet sich in idyllisch, ruhiger Lage auf einem 1.583 m² großen Grundstück in einer Anliegerstraße.

Die Immobilie bietet Raum für moderne Wohnkonzepte - perfekt für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

In Massivbauweise in 1909 errichtet, wurde das ursprüngliche Wohnhaus in den Jahren 1970 bis 1994 durch An- und Umbauten erweitert. Aufwändige und energetische Maßnahmen erfolgten ab dem Jahr 2001.

Besonderheiten:
- Ständig modernisiert mit mehreren An- und Umbauten
- Pelletheizung: effizient und umweltfreundlich
- Moderne Ausstattung trifft auf durchdachtes Raumkonzept
- Flexible Raumaufteilung für Wohnen, Arbeiten oder separate Wohneinheiten
- Großer Garten mit Obstbäumen, gemütlichen Sitzplätzen und Teich

Folgende wesentliche Modernisierungsmaßnahmen wurden durch Fachfirmen durchgeführt:

. 2020 Küchenerneuerung inkl. Erneuerung Elektroinstallation (EG)
. 2016 - 2019 Sanierung Wohn-Schlafräume (Böden,-Wände,-Elektro) im EG
. 2013 Dachneueindeckung inkl. Dämmung oberste Geschossdecke und
Außendämmung (16 cm) (DG)
. 2012 Heizungserneuerung (Pelletheizung mit Warmwasserbereitung) inkl. Schornsteinverrohrung
. 2012 Erneuerung und Aufstockung Vorbau inkl. Böden, Fenster, Elektrik
. 2012 Straßenerneuerung (Straßenbeitrag)
. 2011 Barrierefreier Badumbau (EG)
. 2010 - 2014 wurden 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut ... WEITERLESEN

DIE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG, GRUNDRISSE UND DEN ZUGANG ZUR 360° BEGEHUNG ERHALTEN SIE MIT ANFORDERUNG DES EXPOSÉS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
1.583 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1909/1970/1994
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

365000 €

1.586,96 €/m²

Provision für Käufer

2,9 % incl. MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

404.785 €1

Kaufpreis

365.000 €

Kaufnebenkosten

39.785 €

Notarkosten (1,5%)

5.475 €

Grunderwerbsteuer (6%)

21.900 €

Provision für Käufer (2,9%)

10.585 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kirchhof, Melsungen (34212)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kirchhof ist ein Stadtteil von Melsungen und liegt, in reizvoller Landschaft, umgeben von herrlichem Mischwald, im schönen Kehrenbachtal. Der Ort ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus und AST) und über einen idyllischen Radweg mit dem 4 km entfernten Melsungen verbunden. Ein reges Vereinsleben und eine aktive Dorfgemeinschaft werden hier genauso großgeschrieben wie der Handballsport. Plätze und Treffpunkte wurden liebevoll erschaffen und das Dorfgemeinschaftshaus erneuert, um Begegnungsmöglichkeiten zu schaffen.
Die schöne Fachwerkstadt Melsungen hat mit ihren Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner und liegt etwa 30 km südlich von Kassel. Durch seinen historischen Stadtkern, die attraktive Infrastruktur und den hohen Freizeitwert bietet Melsungen seinen Bürgern viel Lebensqualität. Die klimatisch gute Lage im Fuldatal begünstigt die Wohnsituation. Besonders erwähnenswert sind die sehr guten Verkehrsanbindungen durch die nur 4 Kilometer entfernte Autobahn und den zentrumsnahen Bahnhof, der in kurzen Zeitabständen Verbindungsmöglichkeiten z.B. nach Kassel, Fulda und Eisenach schafft.

Weitere Informationen

Sonstiges Erdgeschoss: 3 ZK, 2 Bäder, Flur, Windfang - ca. 96 m²
Obergeschoss: 2 ZKB, Arbeitsbereich, Flur, Balkon - ca. 91 m²
Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Waschküche, Werkstatt, Technikraum, WC
Anbau: Galerie und Arbeits-/Hobbybereich, Terrasse, Garten - ca. 44 m² Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Bartenwetzer Immobilien

Fritzlarer Str. 3, 34212 Melsungen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias UmbachDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 25HTS5THJ4LJ

Referenznummer: A669

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Einfamilienhaus zum Kauf365000 €365.000 €1.587 €/m²7 Zimmer • 230 m² • 1.583 m² GrundstückKirchhof, Melsungen (34212)AnrufenKontaktieren

***Pefekter Raum zum Leben, Arbeiten und Entfalten*** Hochwertig modernisiertes Familienparadies in Melsungen-Kirchhof