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Einfamilienhaus zum Kauf995000 €995.000 €4.738 €/m²6 Zimmer • 210 m² • 550 m² Grundstück
995000 €995.000 €
4.738 €/m²
6 Zimmer • 210 m² • 550 m² Grundstück
Architektonische Eleganz trifft auf modernen Wohnkomfort - Ihr exklusives Einfamilienhaus
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus besticht durch seine klare Formensprache, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung - ein architektonisches Meisterwerk im Bauhaus-Stil für Menschen mit Sinn für Design und Qualität.
Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich eine helle und einladende Atmosphäre: Die großzügige Entrée führt direkt in den weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 63 m², der durch bodentiefe Fensterfronten lichtdurchflutet wird und einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen schafft. Offene Sichtachsen, klare Linien und edle Materialien prägen das Ambiente. Die moderne Küche mit angrenzender Speisekammer erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Stil.
Ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum (HAR) runden das Raumangebot im Erdgeschoss perfekt ab. Der direkt angeschlossene Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und unterstreicht den praktischen Charakter dieses durchdachten Wohnkonzepts.
Über die zentral gelegene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das mit einer gelungenen Mischung aus Privatsphäre und Offenheit überzeugt. Die Galerie bildet das Herzstück dieser Ebene und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als ruhige Leseecke, stilvolles Homeoffice oder eleganten Loungebereich.
Zwei geräumige Kinderzimmer à ca. 15 m² bieten ideale Rückzugsorte für die jüngsten Familienmitglieder. Das Master-Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und direktem Zugang zum Masterbad bildet eine exklusive Elternsuite. Das luxuriöse Bad mit hochwertiger Ausstattung lädt zum Entspannen ein und unterstreicht das gehobene Wohnniveau.
Die gesamte Architektur ist auf Großzügigkeit, Licht und klare Strukturen ausgelegt - ein Haus, das nicht nur durch seine Optik, sondern auch durch seine durchdachte Funktionalität überzeugt.
Besondere Highlights:
. Klare, zeitlose Bauhaus-Architektur
. Offenes Wohnkonzept mit über 63 m²
Wohn-/Ess-/Kochbereich
. Elternsuite mit Ankleide und Masterbad
. Zwei großzügige Kinderzimmer
. Gästezimmer mit eigenem Bad im EG
. Galerie mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
. Doppelcarport mit direktem Zugang ins Haus
. Hochwertige Materialien und moderne
Haustechnik
Dieses Haus vereint ästhetische Klarheit, Wohnkomfort und Qualität auf höchstem Niveau - ein Zuhause, das Stilbewusstsein und Lebensfreude perfekt miteinander verbindet.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 210 m² und einem Grundstück von 550 m² bietet dieses Anwesen ein harmonisches Zusammenspiel aus Architektur, Komfort und Privatsphäre - ideal für Familien mit gehobenen Ansprüchen.
Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich eine helle und einladende Atmosphäre: Die großzügige Entrée führt direkt in den weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 63 m², der durch bodentiefe Fensterfronten lichtdurchflutet wird und einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen schafft. Offene Sichtachsen, klare Linien und edle Materialien prägen das Ambiente. Die moderne Küche mit angrenzender Speisekammer erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Stil.
Ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum (HAR) runden das Raumangebot im Erdgeschoss perfekt ab. Der direkt angeschlossene Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und unterstreicht den praktischen Charakter dieses durchdachten Wohnkonzepts.
Über die zentral gelegene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das mit einer gelungenen Mischung aus Privatsphäre und Offenheit überzeugt. Die Galerie bildet das Herzstück dieser Ebene und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als ruhige Leseecke, stilvolles Homeoffice oder eleganten Loungebereich.
Zwei geräumige Kinderzimmer à ca. 15 m² bieten ideale Rückzugsorte für die jüngsten Familienmitglieder. Das Master-Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und direktem Zugang zum Masterbad bildet eine exklusive Elternsuite. Das luxuriöse Bad mit hochwertiger Ausstattung lädt zum Entspannen ein und unterstreicht das gehobene Wohnniveau.
Die gesamte Architektur ist auf Großzügigkeit, Licht und klare Strukturen ausgelegt - ein Haus, das nicht nur durch seine Optik, sondern auch durch seine durchdachte Funktionalität überzeugt.
Besondere Highlights:
. Klare, zeitlose Bauhaus-Architektur
. Offenes Wohnkonzept mit über 63 m²
Wohn-/Ess-/Kochbereich
. Elternsuite mit Ankleide und Masterbad
. Zwei großzügige Kinderzimmer
. Gästezimmer mit eigenem Bad im EG
. Galerie mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
. Doppelcarport mit direktem Zugang ins Haus
. Hochwertige Materialien und moderne
Haustechnik
Dieses Haus vereint ästhetische Klarheit, Wohnkomfort und Qualität auf höchstem Niveau - ein Zuhause, das Stilbewusstsein und Lebensfreude perfekt miteinander verbindet.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 210 m² und einem Grundstück von 550 m² bietet dieses Anwesen ein harmonisches Zusammenspiel aus Architektur, Komfort und Privatsphäre - ideal für Familien mit gehobenen Ansprüchen.
Merkmale
- 550 m² Grundstück
- 2 Stellplätze
Highlights der Immobilie
Architektonisches Design & Lage:
Klare Linien, große Fensterflächen und eine lichtdurchflutete Raumgestaltung prägen diese Villa. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung - ein perfekter Rückzugsort mit gleichzeitig idealer Anbindung an Berlin und Potsdam.
Luxuriöse Ausstattung & Komfort:
Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien und durchdachte Details sorgen für ein modernes Wohngefühl mit maximalem Komfort:
Schüller Designküche (2023) mit Bora Backofen & Kochfeld, Miele Geschirrspüler, Miele Kaffeevollautomat, Liebherr Kühlschrank und Siemens Weinkühlschrank mit zwei Zonen - ein Traum für Genießer.
Komplett modernisierte Bäder (2022) mit exklusiven Armaturen und stilvollem Design.
Kaminofen Cera Design Faro (6 kW) für gemütliche Winterabende.
- Panasonic Klimaanlage in den oberen 4 Räumender Kühlung, Heizung oder Luftreinigung
- ? Sonnen Photovoltaik Anlage mit 10 KW Leistung und 10 KW Speicher
- ?Exklusive Küche von Schüller mit Highlights wie: Bora Backofen, Bora Kochfeld,
Miele Einbau Kaffeevollautomat, Siemens Weinkühlschrank, Miele
Geschirrspüler
- ? Garten Bewässerungsanlage über App steuerbar von Hunter und Rainbird.
- ? Wallbox im Carport
- ?Somfy Smarthome Rolläden/Markisen/Raffstores über App steuerbar
- ?ZIP-Store Anlage teilweise an den Fenstern und der Terrassenüberdachung als Sonnenschutz
Energieeffizienz & Nachhaltigkeit:
- ?Vaillant Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage (10 kW) mit Sonnen-Speicher (10 kW, erweiterbar)
- sorgt für niedrige Energiekosten und Unabhängigkeit.
- Wasserenthärtungsanlage für optimale Wasserqualität.
- Brunnen mit Gartenbewässerungsanlage
Outdoor & Smart Living:
Großzügige Terrasse mit modernem Terrassendach (2021/2022) und elektrischen Markisen mit Solarantrieb.
Whirlpool Vivo Spa Weluxia 504N (2020) - Platz für bis zu 6 Personen.
Biohort Gerätehaus AvantGarde (2021) für stilvolle Ordnung im Garten.
Carport mit Abstellraum (2016) und elektrisches Einfahrtstor (2023).
SOMFY Smart Home-System für Rolläden und Dachfenster - komfortabel steuerbar per App.
Neuwertige Zaunanlage (2023) für maximale Privatsphäre und Sicherheit.
Architektonisches Design & Lage:
Klare Linien, große Fensterflächen und eine lichtdurchflutete Raumgestaltung prägen diese Villa. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung - ein perfekter Rückzugsort mit gleichzeitig idealer Anbindung an Berlin und Potsdam.
Luxuriöse Ausstattung & Komfort:
Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien und durchdachte Details sorgen für ein modernes Wohngefühl mit maximalem Komfort:
Schüller Designküche (2023) mit Bora Backofen & Kochfeld, Miele Geschirrspüler, Miele Kaffeevollautomat, Liebherr Kühlschrank und Siemens Weinkühlschrank mit zwei Zonen - ein Traum für Genießer.
Komplett modernisierte Bäder (2022) mit exklusiven Armaturen und stilvollem Design.
Kaminofen Cera Design Faro (6 kW) für gemütliche Winterabende.
- Panasonic Klimaanlage in den oberen 4 Räumender Kühlung, Heizung oder Luftreinigung
- ? Sonnen Photovoltaik Anlage mit 10 KW Leistung und 10 KW Speicher
- ?Exklusive Küche von Schüller mit Highlights wie: Bora Backofen, Bora Kochfeld,
Miele Einbau Kaffeevollautomat, Siemens Weinkühlschrank, Miele
Geschirrspüler
- ? Garten Bewässerungsanlage über App steuerbar von Hunter und Rainbird.
- ? Wallbox im Carport
- ?Somfy Smarthome Rolläden/Markisen/Raffstores über App steuerbar
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Energieeffizienz & Nachhaltigkeit:
- ?Vaillant Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage (10 kW) mit Sonnen-Speicher (10 kW, erweiterbar)
- sorgt für niedrige Energiekosten und Unabhängigkeit.
- Wasserenthärtungsanlage für optimale Wasserqualität.
- Brunnen mit Gartenbewässerungsanlage
Outdoor & Smart Living:
Großzügige Terrasse mit modernem Terrassendach (2021/2022) und elektrischen Markisen mit Solarantrieb.
Whirlpool Vivo Spa Weluxia 504N (2020) - Platz für bis zu 6 Personen.
Biohort Gerätehaus AvantGarde (2021) für stilvolle Ordnung im Garten.
Carport mit Abstellraum (2016) und elektrisches Einfahrtstor (2023).
SOMFY Smart Home-System für Rolläden und Dachfenster - komfortabel steuerbar per App.
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Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
- Baujahr2016
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
4.738,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.115.096 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
120.096 €
2Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
64.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.521 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ludwigsfelde (14974)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Ludwigsfelde ist eine traditionsreiche Industriestadt mit etwa 28.000 Einwohnern und einer sehr gut ausgeprägten Infrastruktur. Die zentrale Lage, gute Verkehrsanbindungen, Kindergärten und Schulen (alle Schulformen bis zum Gymnasium), kulturelles und sportliches Freizeitangebot (z.B. Kristall-Therme), einer guten medizinischen Versorgung (z.B. ev. Krankenhaus) und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (versch. Supermärkte, Kaufland, Edeka) bieten sich den Einwohnern.
Ludwigsfelde liegt ca. 15 km vom südlichen Berliner Stadtrand und ca. 12 km von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt.
Es bestehet Anschluss zur vierspurig ausgebauten B101 sowie zu zwei Autobahnanschlüssen zum südlichen Berliner- Ring (BAB 10). In ca. 5 min. ist die BAB 10 Berliner- Ring, Autobahnanschluss "Ludwigsfelde- West" zu erreichen. Das Berliner Stadtzentrum ist über die BAB 10 und die BAB 115 (AVUS) in ca. 30 Minuten zu erreichen. Im öffentlichen Nahverkehr besteht Linienbus- und Regionalbahnverkehr. Vom nahegelegenen, neu angelegten Bahnhof Ludwigsfelde- Struveshof besteht Verbindung zum Flughafen- Schönefeld und der Landeshauptstadt Potsdam (jeweils ca. 12- 15 min.) und vom südlich gelegenen Bahnhof Ludwigsfelde (Stadt) erreicht man Berlin Potsdamer- Platz und Hauptbahnhof in ca. 17- 20 Minuten.
Ludwigsfelde liegt ca. 15 km vom südlichen Berliner Stadtrand und ca. 12 km von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt.
Es bestehet Anschluss zur vierspurig ausgebauten B101 sowie zu zwei Autobahnanschlüssen zum südlichen Berliner- Ring (BAB 10). In ca. 5 min. ist die BAB 10 Berliner- Ring, Autobahnanschluss "Ludwigsfelde- West" zu erreichen. Das Berliner Stadtzentrum ist über die BAB 10 und die BAB 115 (AVUS) in ca. 30 Minuten zu erreichen. Im öffentlichen Nahverkehr besteht Linienbus- und Regionalbahnverkehr. Vom nahegelegenen, neu angelegten Bahnhof Ludwigsfelde- Struveshof besteht Verbindung zum Flughafen- Schönefeld und der Landeshauptstadt Potsdam (jeweils ca. 12- 15 min.) und vom südlich gelegenen Bahnhof Ludwigsfelde (Stadt) erreicht man Berlin Potsdamer- Platz und Hauptbahnhof in ca. 17- 20 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf.
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.
Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposé zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.
Sprechen Sie uns einfach an.
Weitere Angebote von Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.deutsche-bank-immobilien.de/dresdenland
Sie können auch direkt Ihr persönliches Suchprofil anlegen, somit verpassen Sie keine neuen Angebote.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sandra Lösche
Selbstständige Immobilienberaterin
Dresdner Straße 180 01705 Freital
E-Mail: sandra.loesche@db.com
Telefon: 0173 3730627
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Internet: https://www.landratsamt-pirna.de/
Anschrift: Schloßhof 2/4, 01796 Pirna Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg
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