Villa zum Kauf

3150000 €3.150.000 €

8.702 €/m²

8 Zimmer  •  362 m²  •  547 m² Grundstück

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Kalbach-Riedberg, Frankfurt am Main (60438)

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In der Nähe des Kätcheslachparks befindet sich diese außergewöhnliche und für höchste Ansprüche ausgestattete Stadtvilla. Im Bauhausstil mit klarer Gliederung und offenem Wohnkonzept, entworfen von einem renommierten Architektenbüro bietet dieses Zuhause mit hochwertigen aufeinander abgestimmten Materialien ein hohes Maß an Lebensqualität.

Das Haus eignet sich perfekt für eine Familie mit zwei bis drei Kindern, die repräsentativ und modern wohnen und empfangen möchten.
Die beeindruckenden Deckenhöhen und die aufwendige Ausstattung mit zahlreichen Einbauten auf allen Ebenen werden auch den anspruchsvollen Kunden begeistern.

Auf circa 362 m² Wohnfläche erwarten Sie neben circa 63 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche acht Zimmer, vier Badezimmer, sowie Platz für eine Sauna und einen Whirlpool.
Im Erdgeschoss befindet sich die mit einer Siematic-Küche und Gaggenau-Geräten ausgestattete offene Küche mit Theke, die in den Essbereich übergeht und in das circa 45 m² große Wohnzimmer mit Kamin und auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse führt.
Grifflose, elegante Schrankeinbauten im gesamten Haus sowie bodentiefe Fenster, die vom Boden bis zur Decke reichen, unterstützen das helle und großzügige Raumkonzept mit hohen Decken.

Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere großzügige Suiten jeweils mit eigener Ankleide und en Suite Tageslichtbädern. Beide Zimmer führen zu einem circa 13 m² großen Balkon. Ein drittes Zimmer ließe sich leicht realisieren. Zudem befindet sich der Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene.

Das Staffelgeschoss beherbergt die luxuriös ausgestattete Eltern-Suite mit zwei großen Ankleiden und einem circa 20 m² großen Badezimmer mit freistehender Badewanne, sowie einer circa 34 m² großen Terrasse mit Blick ins Grüne und ein Arbeitszimmer.

Das Untergeschoss bietet neben einem großen Gästezimmer mit anschließendem Duschbad, Platz für einen Whirlpool, sowie einen Raum für Sauna mit Ruheraum und Fitness. Ein Raum zur Gestaltung eines Weinkellers steht neben den Nutzräumen für Technik und Heizung ebenfalls zur Verfügung.

Die Doppelgarage bietet Platz für zwei PKW und beherbergt noch einen Kühlraum.

Das circa 550 m² große Grundstück bietet Platz, um einen Pool zu realisieren. Hier können Sie mit wenigen Eingriffen Ihr privates Refugium kreieren, das alle Wohnwünsche erfüllt.
Zwei geschwungene Balkone und alle Schlafzimmer bieten einen Blick auf die Natur und die Skyline Frankfurts, bzw. den Taunus.

Über einen zentralen Smart-Home-Raum wird die gesamte High-End-Haustechnik gesteuert - Sicherheit und Komfort sind über Tablet und Smartphone bestens vernetzt und bedienbar.

Die Architektur und High-End-Ausstattung weisen Perfektionismus und Stil bis ins letzte Detail auf. Hervorragend geeignet für die moderne Familie und Wohnästheten, die extravagante Architektur und modernste Technik schätzen.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 161,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 63,50 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen