Doppelhaushälfte zur Miete - Erstbezug

1.451 €

4 Zimmer  •  101,4 m²

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Großraming (4463)

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. In ruhiger Lage von Großraming erwartet Sie diese moderne Doppelhaushälfte als Erstbezug in einem hochwertigen Neubau aus 2023. Mit einer Wohnfläche von 101,36 m² und einem 102 m² großen Eigengarten bietet sie ein ideales Zuhause für Paare oder Familien.

. Der offene Wohnbereich mit Zugang zur 20 m² großen Terrasse schafft ein helles, einladendes Ambiente - perfekt zum Entspannen und Genießen. Zwei Carports und ein vollunterkellerter Bereich mit 54,67 m² sorgen für ausreichend Platz und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

. Die Bauweise mit Hochlochziegeln, Vollwärmeschutz und 3-fach-verglasten Fenstern mit manuellen Raffstores garantiert Energieeffizienz und Wohnqualität auf hohem Niveau.

. Innen stehen verschiedene Vinyl- und Fliesenböden zur Auswahl - ganz nach Ihrem persönlichen Stil. Eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Wohnraumlüftung sorgen für ein durchgehend angenehmes Raumklima. Energieausweis: HWB 45,3 (B) | fGEE 0,73 (A)

. Diese Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und durchdachte Architektur - ein perfekter Neubeginn in naturnaher Umgebung.

Sonstiges Ihr Heim, unser Herzblut - ITH Sonnberger GmbH

Wir sind Ihr regionaler Immobilientreuhänder mit echter Marktkenntnis und Leidenschaft. Jede unserer Immobilien ist geprüft, bewertet und ein echter Mehrwert für Sie.

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Schneller, sicherer, persönlicher. Mehr Immobilien, Bilder & Infos auf: www.sonnberger.at Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 156,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 54,67 m², Bundesland: Oberösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 35.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.20, Mindestmietdauer: 3 Jahre