S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 795.000 € 10,5 Zimmer 280 m² 870 m² Grundstück Wattenscheid Bochum 44866

Einfamilienhaus zum Kauf
795000 €
2.839 €/m²
10,5 Zimmer • 280 m² • 870 m² Grundstück

Großzügig - Freistehend - Exklusiv in begehrter Lage von Wattenscheid

- Freistehendes Einfamilienhaus
- Gepflegter Gesamtzustand
- Platz für die ganze Familie
- Attraktive Raumaufteilung
- Küche von 2013, Übernahme möglich
- Luft-/Wasserwärmepumpe von 2009
- EG: Gäste-WC mit Urinal von 2017
- EG: Großzügiges Bad mit Wanne und Dusche
- OG: Duschbad und WC von 2017
- Wasseranschluss im Ankleidezimmer
- Fassadenanstrich von 2021
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaikanlage
- Doppelgarage: Wallbox & Wasseranschluss
- Rolltor Doppelgarage von 2022
- Traumhafter Garten
- Zwei Terrassen und ein Balkon
- Begehrte Wohnlage (ruhige Anliegerstraße)

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
870 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

795000 €

2.839,29 €/m²

Provision für Käufer

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

890.956 €1

Kaufpreis

795.000 €

Kaufnebenkosten

95.956 €

Notarkosten (1,5%)

11.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

51.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.381 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wattenscheid, Bochum (44866)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt ist auf kurzem Wege zu erreichen. Buslinien und eine Straßenbahnlinie sowie der Anschluss an die Regionalbahn führen in wenigen Minuten an das gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.

Weitere Informationen

Sonstiges Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu dem Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.

Dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen keine Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Bei der im Exposé ausgewiesenen Wohnfläche handelt es sich um eine Eigentümerangabe.

Die im Exposé angegebene Zimmeranzahl beinhaltet die beiden Ankleidezimmer.

Erschließungsbeiträge nach dem Baugesetzbuch (BauGB) werden noch erhoben. Stichworte Anzahl Terrassen: 1