Wohnung zum Kauf 95.000 € 2 Zimmer 42 m² 3. Geschoss Wülfel Hannover 30519

Wohnung zum Kauf
95000 €
2.262 €/m²
2 Zimmer • 42 m² • 3. Geschoss

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Zustand!

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Zustand! Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in Hannover-Döhren und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Neben zwei Zimmern verfügt sie über einen schönen Balkon und bietet die Möglichkeit, eine Garage dazuzuerwerben.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil

- Für 317,00 Euro Kaltmiete vermietet ( letzte Mieterhöhung Juli 2025 )
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- Badezimmer
- Kleine EBK
- Balkon
- TG 15.000 Euro

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

95000 €

2.261,90 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

104.500 €1

Kaufpreis

95.000 €

Kaufnebenkosten

9.500 €

Notarkosten (1,5%)

1.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.750 €

Provision für Käufer (3%)

2.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wülfel, Hannover (30519)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Weitere Informationen

Provisionshinweis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbHMaklerbüro

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

Partnerschaft

Bea StindtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2kt935u

Referenznummer: 211414

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

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