Penthouse zum Kauf

799990 €799.990 €

7.547 €/m²

2 Zimmer  •  106 m²  •  3. Geschoss

---

Krenmoosstraße 9, Karlsfeld (85757)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

SOFORT BEZUGSFREI !!!

Dieses Penthouse empfängt Sie mit einer Atmosphäre, die sofort Ruhe, Qualität und Wertigkeit ausstrahlt. Jeder Schritt durch die Räume bestätigt, dass hier nicht einfach gewohnt wird, sondern bewusst gelebt. Die hochwertige Ausstattung ist spürbar, sichtbar und konsequent umgesetzt, ohne Kompromisse.
Das Wohnzimmer öffnet sich großzügig zur Südseite und wird den ganzen Tag von natürlichem Licht durchflutet. Die Sonne begleitet Sie vom Morgen bis in die Abendstunden und verleiht dem Raum eine besondere Wärme. Der angrenzende, großzügige Südbalkon erweitert den Wohnbereich nach draußen, ein Ort für entspannte Stunden, klare Gedanken und echte Lebensqualität.
Die offene Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein. Hochwertige Materialien, moderne Technik und eine klare Gestaltung machen sie zum Mittelpunkt des Alltags. Kochen wird hier zum Genuss, ob für sich selbst oder für Gäste.
Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort, der Ruhe und Geborgenheit vermittelt. Reduziert auf das Wesentliche, dabei maximal komfortabel. Direkt angrenzend das Badezimmer: ein Raum, der Wellness-Gefühl in den Alltag bringt. Badewanne und begehbare Dusche ergänzen sich perfekt, der Waschmaschinenanschluss ist praktisch integriert. Ein separates Gäste-WC unterstreicht den durchdachten Grundriss und den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.
Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. See und Wald befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen seltenen Ausgleich zum beruflichen Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung und Infrastruktur. Große Arbeitgeber wie MAN und MTU sind schnell erreichbar, ebenso die S-Bahn, die Sie komfortabel und zügig in die Stadt bringt.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Sonstiges Hinweis zu Angaben und Geldwäschegesetz:
Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern bzw. Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird daher nicht übernommen. ImmoFerreira ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als immobilienvermittelndes Unternehmen verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir gemäß § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises erfassen (bei natürlichen Personen) - beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufzubewahren.

Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Sofern das Objekt Ihnen bereits bekannt ist, bitten wir um schriftlichen Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden.

---

Provision:
Ist der Käufer ein Verbraucher, trägt er bei Einfamilienhäusern (inkl. Reihenhäuser, Doppelhaushälften etc.) und Eigentumswohnungen die von ihm zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Der Verkäufer trägt die andere Hälfte der Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bei allen anderen Immobilienarten (z. B. Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien, Grundstücke) oder wenn der Käufer kein Verbraucher ist, beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Die Gesamtprovision für die Vermittlung dieser Immobilie durch ImmoFerreira beträgt jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, basierend auf den mit Verkäufer und Käufer geschlossenen Maklerverträgen.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt: 799.990€
Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt: 30.000€
Der Kaufpreis für den Außenstellplatz beträgt: 20.000€


Der Gesamtkaufpreis beträgt: 849.990 € Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 73,00 m², 3 Etagen