Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1979. Das Haus überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine fortlaufende Instandhaltung und Modernisierung über die vergangenen Jahre.
Die Immobilie bietet eine klassische und funktionale Grundrissgestaltung und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf. Besonders hervorzuheben ist die im Haus integrierte Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor.
Das Objekt wurde regelmäßig instandgehalten und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Nachfolgend ein Überblick der wichtigsten durchgeführten Maßnahmen: . Heizung erneuert (Oktober 2004) . Dachgeschoss renoviert (ca. 2008), inkl. neuer Heizkörper und Dachflächenfenster . Wohn- und Essbereich mit neuen Bodenbelägen (Parkett) und Tapeten ausgestattet (2010) . Innenbereiche modernisiert (2011), u.a. neue Fliesen im Windfang, Küche und Gästebereich sowie erneuerte Sanitäranlagen im Gäste-WC . Dachflächenfenster im Bad erneuert (2012) . Dachterrasse/Balkon saniert inkl. Abdichtung (2013) . Neue Kellerfenster eingebaut (2018) . Elektrisches Garagentor installiert (2019)
Weitere Modernisierungen in den letzten Jahren: . Neues Geländer an der Kellertreppe (2020) . Fenster im Keller, Erd- und Dachgeschoss erneuert (2020-2021) . Bodenbeläge in Schlaf- und Kinderzimmern sowie Flur erneuert (2023-2024) . Neue Küchenspüle eingebaut (2024) . Einfahrt sowie Garagenboden neugestaltet (2025)
Diese Maßnahmen unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand des Hauses und ermöglichen eine Nutzung ohne unmittelbaren Sanierungsbedarf.
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit überwiegend vergleichbarer Bebauung. Das Umfeld ist geprägt von Reihen- und Einfamilienhäusern.
Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Reihenmittelhaus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und begleiten Sie professionell bei allen weiteren Schritten.
Merkmale
286 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1979
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
2.680,67 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
352.718 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
33.718 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaisersbach (73667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Courtage
3,57 % Bei Objektabschluss ist eine Käuferprovision von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) gerechnet aus dem Kaufpreis fällig.
