Diese vor nur drei Jahren fertiggestellte Plus-Energie-Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre luxuriöse Innenausstattung sowie einer traumhaft und liebevoll gestalteten Außenanlage.
Das Haus bietet insgesamt fünf großzügige Zimmer, zwei moderne Badezimmer, zwei praktische Abstellkammern sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die vollständige Barrierefreiheit im Erdgeschoss - das Objekt ist von allen Seiten ebenerdig zugänglich.
Die Ende 2022 fertiggestellte Immobilie wird selbstverständlich über eine moderne Wärmepumpe beheizt und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Merkmale
Bezug: sofort
500 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1680000 €1.680.000 €
10.181,82 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.772.400 €1
Kaufpreis
1.680.000 €
Kaufnebenkosten
92.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
25.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
58.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldbrunn, Brunnthal (85649)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die wunderschöne Immobilie liegt am Ende eines privaten Zufahrtsweges und bietet dadurch ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre, ganz ohne störenden Autoverkehr.
Der traumhaft angelegte Garten mit liebevoll arrangierten Bonsai- und Thujen-Pflanzungen sowie direktem Zugang zum angrenzenden Wald schafft eine einzigartige Verbindung aus Natur und Wohnkomfort.
Die Nähe zu Ottobrunn sowie zum Gewerbegebiet Brunnthal Nord beträgt jeweils nur rund 2 km. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind somit bequem und schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A99 und A8 gelangen Sie in wenigen Autominuten sowohl nach München, zum Flughafen München als auch in die Berge oder zu den umliegenden Seen. Die S-Bahn-Haltestelle Hohenbrunn sowie die S-Bahn-Haltestelle Ottobrunn sind jeweils weniger als 3 km entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
