Dieses großzügige Reihenendhaus (lt. Grundbuchauszug und Teilungserklärung mit Wohnung bezeichnet) befindet sich auf einem ca. 250 m² großen Grundstück in direkter Lage am Lehester Weidenfleet und bietet einen unverbauten Blick auf die angrenzenden Wiesen.
Die Wohnfläche von ca. 124 m² verteilt sich auf drei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, die Küche sowie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer sowie ein Vollbad.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist das lichtdurchflutete Zimmer im Dachgeschoss, das bei Bedarf problemlos in zwei separate Räume unterteilt werden kann.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Kein Keller
Carport
Gäste-WC
Garten
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
3.782,26 €/m²
Provision für Käufer
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
518.573 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
49.573 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
In den Weiden 26, Lehesterdeich, Bremen (28357)
Dieses großzügige Reihenendhaus befindet sich im begehrten Bremen-Lehesterdeich, einem grünen und ruhigen Wohnquartier im Stadtteil Horn-Lehe im Osten der Stadt Bremen. Die Gegend zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, viel Natur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus.
Lehesterdeich liegt am östlichen Rand von Bremen und grenzt an die Ortsteile Borgfeld sowie das weitläufige Blockland, was dem Quartier seinen naturnahen Charakter verleiht.
Der Name "Lehester Weidenfleet" bezieht sich auf die wasserbegleitenden Grünzüge und historischen Entwässerungsgräben in der Umgebung - typische Strukturelemente der Landschaft rund um den Lehester Deich und ein markantes Erkennungsmerkmal dieser Lage.
Trotz der ländlich-ruhigen Atmosphäre bietet die Lage eine gute städtische Infrastruktur.
Fußläufig oder mit dem Fahrrad sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Dienstleistungsangebote schnell erreichbar.
Die Straßenbahnlinie 4 verbindet das Quartier in wenigen Minuten mit der Universität Bremen, dem Technologiepark sowie der Innenstadt und dem Hauptbahnhof.
Über die nahe Lilienthaler Heerstraße und den Autobahnzubringer zur A27 ist die Region auch mit dem Auto hervorragend angebunden.
Die Lage "Lehester Weidenfleet" ist besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige, die Wert auf ruhiges Wohnen im Grünen legen, ohne auf eine schnelle Erreichbarkeit urbaner Ziele verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bemerkung: Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können Sie gerne mit Frau Dagmar Ebling Tel: 04221-2890281 Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
