Mehrfamilienhaus zum Kauf 289.000 € 9 Zimmer 205 m² 238 m² Grundstück Mayen 56727

Mehrfamilienhaus zum Kauf
289000 €
1.410 €/m²
9 Zimmer • 205 m² • 238 m² Grundstück

Dreifamilienhaus mit Garage und Garten in stadtnaher Lage

Diese heimatverbundene Immobilie liegt in bevorzugter, stadtnaher Lage. Das Wohnhaus wurde 1953, der Anbau 1962 in Massivbauweise erstellt und ist unterkellert.

Das Wohnhaus wurde teilweise renoviert. Letztmalig die Wohnung im Dachgeschoss 2019-2020.

Auf einer Wohnfläche von ca. 205 m² bietet das Wohnhaus folgende Raumzuschnitte:

Erdgeschoss: Wfl. Ca. 72 m², Flur, Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, separates WC, zwei Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer. Vom Erdgeschoss hat man Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Obergeschoss: Wfl. Ca. 78 m², Flur, Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer mit offener Küche, Esszimmer/Schlafzimmer, zwei Schlafzimmer.

Dachgeschoss: Wfl. Ca. 55 m², Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Die Erdgeschosswohnung mit Garten ist aktuell leerstehend und kann renoviert werden.

Die Immobilie besticht durch die hervorragende Lage.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
238 m² Grundstück
Garage
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Ausstattung & Merkmale:

- Kunststoff-Isofenster (teilweise 1999 u. 2021 erneuert)
- EG: Bad mit Wanne, Waschbecken, WC
- separates WC im EG
- OG: Bad mit Wanne, Waschbecken, WC (ca. 1998 modernisiert)
- DG: Bad mit Dusche, Waschbecken WC (ca. 1998 modernisiert)
- Waschmaschinenanschluss in den Bädern
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC und Teppich
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Garage

Energie & Bausubstanz:

- EG und OG: Gas-Einzelöfen
- DG: Gasetagenheizung (2020 erneuert)

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1953
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

1.409,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. ges. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

319.547 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

30.547 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.317 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mayen (56727)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenmittelhaus befindet sich nur wenige Gehminuten vom Stadtkern.

Mayen ist eine ca. 20.000 Einwohner zählende Stadt. Leben, Wohnen und Arbeiten stehen in Mayen im Einklang.

Diverse Kindergärten, Grundschulen, Realschule Plus, Gymnasium, Hochschule für öffentliche Verwaltung, Berufsbildende Schule sowie ein Krankenhaus und eine vielfältige Anzahl von Ärzten unterstützen den hohen Wohnwert der Stadt.

Die gute verkehrstechnischen Anbindungen an die A61 (Mainz - Köln) und die A48 ( Koblenz - Trier), zwei Bahnhöfe Ost und West, sowie optimale Verkehrsanbindungen unterstützen die gute Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Nähere Informationen unter
Irmtrud Müller, Mobil 0175-7875998,
E-Mail: imueller@m-und-s.net. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

M&S Immobilien-VertriebMaklerbüro

An der Bleiche 9, 56727 Mayen

Partnerschaft

Frau Irmtrud MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nz2r58

Referenznummer: 941

M&S Immobilien-Vertrieb

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