Kurzbeschreibung
3 1/2-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Loggia und PKW-Stellplatz in Neumünster-Wittorf
Objekt
Ca. 1970 errichtetes siebengeschossiges einseitig angebautes Mehrfamilienhaus ("Emil Dittmer") mit insgesamt 40 Wohneinheiten, Unterkellerung, Flachdach, Plattenfassade. Gebäudevorderseite mit Loggien, rückseitig mit Laubengängen. Klingelanlage mit Gegensprechfunktion und autom. Türöffner. Kunststeintreppenhaus, Personenaufzug. Ölzentralheizung Bj. 2000, dezentrale Warmwasserbereitung.
- überdachte zentrale Hauseingangssituation - gepflegtes Treppenhaus in objekttypischer Ausführung, Fahrstuhl ca. 2020 mod. - Kellerbereich mit haustechnischen Anlagen, Gemeinschafts- und Abstellräumen
Die gepflegten weitläufigen Außenanlagen sind zweckmäßig gestaltet. Befestigte Laufwege und Zuwegungen sowie PKW-Stellplätze. Es sind Aufenthaltsbereiche, Rasenflächen, gewachsene Ziergehölze und auch Baumbestand vorhanden.
Wohnungsbeschreibung: Die sehr gepflegte Eigentumswohnung ist ca. 94 m² groß. Der Renovierungs-/Modernisierungsbedarf ist individuell zu beurteilen. Die große Wohnung zeichnet sich durch einen wirtschaftlichen Grundriss aus. Die zentrale Essdiele stellt den Wohnungsmittelpunkt dar. Die innenliegenden Sanitärräume bzw. das WC und das Bad wurden ca. 1998 modernisiert und zeigen sich hell und gepflegt. Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Große Fensterflächen geben der Wohnung Helligkeit. Die Erneuerung der Fenster in den Räumen zur Loggia ist geplant, die Wandflächen zur Loggia haben überw. eine Innendämmung. Die Wohnung im 4. Obergeschoß bietet einen weiten Ausblick in die Umgebung. Zum Wohnungseigentum gehören ein Kellerabstellraum und ein PKW-Außenstellplatz.
Weitere Merkmale: - erneuerte Fenster und Wohnungstür zum Laubengang mit erhöhtem Sicherheitsstandard - Windfang mit Garderobe - kl. Arbeitszimmer - Essdiele - 2 Schlafzimmer - Wohnzimmer - Zwischenflur - WC - Badezimmer mit Dusche - gepflegte Einbauküche - Abstell-/Speisekammer - Räumlichkeiten mit Bodenfliesen sowie Laminat und/oder Teppichauslegeware - Loggia in südl. Ausrichtung, Abstellkammer
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Loggia
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Personenaufzug - KFZ-Abstellplatz - Kellerraum
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.117,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wittorf, Neumünster (24539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Objekt befindet sich im Stadtteil Neumünster-Wittorf am Rande einer gewachsenen Wohnsiedlung in Gewerbegebietnähe zwischen Altonaer Straße und Boostedter Straße. Die Umgebung ist lagetypisch geprägt. Eine gute Infrastruktur ist insgesamt vorhanden. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes, Schule, Kindergarten, Ärzte und Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im Stadtteil. Die Entfernung zur Innenstadt ist gering und mit dem Bus bzw. Auto und natürlich auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Die Provision wird fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und ist nach Rechnungsstellung zahlbar. Wir weisen darauf hin, dass wir im Erfolgsfall vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe erhalten.
Sonstiges
Dieses Objekt bieten wir freibleibend nach Angaben unseres Auftraggebers im Alleinauftrag zum Kauf an. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Beachten Sie bitte unsere Widerrufsbelehrung und auch unsere Datenschutzhinweise.
Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.
Stichworte
Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
