Kleine schnuckelige bezaubernde Doppelhaushälfte mit Garten und Privatsphäre in Kempten
Wohnen im Allgäu ist der Traum von Vielen. Wir bieten Ihnen eine sofort beziehbare Immobilienrarität in der Allgäumetropole Kempten, einen kleineren gemütliche schnuckeligen Hausteil (Doppelhaushälfte) mit Garten zum Kauf an. Im Erdgeschoß befindet sich neben dem Eingangsbereich eine voll möbelierte Küche mit separater Speiss, 1 Gäste WC , das Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Sonnenterrasse und in den Garten. Im 1. Obergeschoß befinden sich neben 2 Schlafräumen und Flur ein großzügiges Badezimmer mit Wellness Ambiente . Im Untergeschoss wurde der Hobbyraum von der Jugend der Vorbesitzer zu Wohnzwecken umgestaltet. Die davor gelagerte größere Doppelhaushälfte hat eine Doppelgarage, in der 1 PKW Stellplatz für die kleinere Doppelhaushälfte vorgesehen ist. Unser Immobilienangebot, eine Doppelhaushälfte mit sehr viel Privatsphäre, der Hausteil befindet sich in idyllischer Lage, das Grundstück ist schön eingewachsen und hat Sichtabrenzungen zu den Nachbarn. Somit ist unser Immmobilienangebot uneinsehbar von den Nachbarn. Dieses Immobilienangebot ist auch ideal für Ruheständler und Pensionäre. Kindergärten, Schulen aller Art, sind in vielen Variationen vor Ort, Kempten ist sogar eine Universitätsstadt..
Merkmale
Bezug: sofort
298 m² Grundstück
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1974
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
4.988,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
489.724 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
40.724 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberwang, Kempten (87439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unser Immobilienangebot befindet sich in nördlicher Stadtrandlage der Allgäumetropole Kempten. Das Zentrum von Kempten mit Infrastrukturen aller Art erreichen Sie fußläufig, zudem befindet sich eine Stadtbushaltestelle nah beim Haus. Die Immobilie liegt nicht weit von dem Fluss Iller, entlang der Iller haben Sie Zugang zu einladende Spazier,- und Fahradwege in die Natur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Eingebettet in lieblicher Voralpenlandschaft wurde das Allgäu zu einem der beliebtesten Wohnregionen in Deutschland. Als Drehscheibe zu vielen bekannten Orten und Regionen und der Nähe zu den Nachbarsländern Österreich und der Schweiz Von Kempten aus erreichen Sie Reute Tirol, die Orte Füssen mit den Königsschlössern, Pfronten, Oberstdorf mit der Skiflugschanze und dem kleinen Walsertal, den bekannte Kurort Oberstaufen, die nahen Berge und die Bodenseeregion mit dem PKW in kurzer Zeit. Zudem sind Sie über die Autobahn schnell in München. Über die nahen Flughäfen Memmingen und Friedrichhafen öffnet sich ein Tor zur Welt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bevor Sie eine Wohnung mit vielen Nachbarn kaufen, kaufen Sie lieber dieses Haus mit Garten und Privatsphäre. Mit eigener Heizung und eigenen Nebenkosten unabhängig vom anderen Hausteil, die Gaszentralheizung wurde im Kalenderjahr 2023 erneuert. Das ursprünglich große Haus wurde nach 1/3 und 2/3 Prizip unterteilt. Wir bieten Ihnen den 1/3 Anteil des Hauses zum Kauf an. Der Hausteil könnte auch für stille Gewerbe genutzt werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 90,00 m²
