Reserviert! Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück in Toplage am Rotenbühl
Das großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.467,00 m² mit altem Baumbestand. Die familiengerecht konzipierten Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 240,00 m² und zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Eingangsbereich, ein Gästezimmer mit angrenzendem Gästebad, eine helle und funktionale Küche mit Zugang zur Terrasse (Südwest), ein offener Wohn-/Essbereich auf 2 Ebenen und ebenfalls Zugang zur Terrasse (Südwest) sowie ein individuell nutzbares Zimmer mit direktem Zugang zum Garten zur Verfügung. Über die großzügig angelegte Treppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Diese Ebene bietet Ihnen zwei individuell nutzbare Zimmer, ein Elternschlafzimmer mit Abstellraum und Zugang zum Balkon (Südwest), ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Neben den üblichen Keller- und Abstellräumen und dem Heizungsraum haben Sie von dieser Ebene direkten Zugang zur großen Garage.
Der große und weitläufige Garten mit altem Baumbestand bietet unterschiedliche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.467 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
4.125 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
1.103.652 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
113.652 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
64.350 €
Provision für Käufer (2,98%)
29.502 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St Johann, Saarbrücken (66123)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in exklusiver Lage auf dem Saarbrücker Rotenbühl. Das familienfreundliche Wohnviertel im Saarbrücker Nordosten liegt zentral, gut angebunden und dennoch ruhig und grün. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Saarbrücker Schwarzenberg. Die Infrastruktur ist ideal. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportanlagen sowie ein großes Freibad in der nahen Umgebung. Mit dem Pkw erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Innenstadt oder die Universität des Saarlandes (ca. 5-10 Minuten).
Weitere Informationen
Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 15.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.6, Distanz zur Autobahn: 1.9, Distanz zum Bus: 0.3
