Wohnung zum Kauf provisionsfrei 385.000 € 2 Zimmer 59,8 m² Geschoss 4/5 frei ab sofort Adolfstraße 19 Wedding Berlin 13347

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
385000 €
6.434 €/m²
2 Zimmer • 59,8 m² • Geschoss 4/5 • frei ab sofort

Heller Altbau mit Balkon — provisionsfrei

Sehr hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG (Vorderhaus) im Weddinger Antonkiez. Ca. 60 m², heller Wohnbereich mit Balkon, separates Schlafzimmer, aufgearbeiteter Dielenboden und hohe Altbaudecken. Das Bad ist sehr hochwertig ausgestattet mit großformatigen Fliesen und Rainshower-Dusche. Separate Küche mit Fenster zur verkehrsberuhigten Straße. Frisch modernisiert und sofort bezugsfertig. Auch das Gemeinschaftseigentum ist von sehr hochwertiger Qualität. Fassade und Treppenhaus wurden 2024 umfassend modernisiert. Kein Instandhaltungsrückstau. Provisionsfrei vom Eigentümer.

Merkmale

frei ab sofort
4. Geschoss/5 Geschossen
Badezimmer: Bad mit Dusche
1 WC
Balkon (gesamt 3,5 m²)

+ Frisch modernisiert und bezugsfertig + Balkon mit Blick über die Dächer + Aufgearbeiteter Dielenboden + Sehr hochwertiges Bad mit Rainshower + Separate Küche mit Fenster + Hohe Altbaudecken + Kellerabteil + 2024 modernisiertes Gebäude

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1908
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

385000 €

6.434 €/m²

Hausgeld

178 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

415.800 €1

Kaufpreis

385.000 €

Kaufnebenkosten

30.800 €

Notarkosten (1,5%)

5.775 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Adolfstraße 19, Wedding, Berlin (13347)

Ruhige Straße im lebendigen Antonkiez, Berlin-Wedding. Volkspark Humboldthain, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Sehr gute ÖPNV-Anbindung (U-Bahn/S-Bahn) in die gesamte Innenstadt.

Weitere Informationen

4. OG Vorderhaus (Mitte Links), Adolfstraße 19, 13347 Berlin. Das Gebäude wurde 2024 umfassend modernisiert (Fassade, Treppenhäuser, Innenhof, neue Klingel- und Gegensprechanlage). Energieeffizienzklasse C.

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Über den Anbieter

E-Homes Europe GmbH

Am Dorfanger 12, 12529 Schönefeld

Partnerschaft

Frau Oana TudoseDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 262BE6D9QP9V

Referenznummer: S75