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654 €
2 Zimmer  •  37,1 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort
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Wohnung zur Miete
654 €
2 Zimmer  •  37,1 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

Ideale 2 Zimmerwohnung mit ruhig gelegenem Balkon | Erlaaer Straße |2.18

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene Wohnung in der Erlaaer Straße. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine kompakte, praktische Raumaufteilung sowie einen schönen Balkon.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein separates Zimmer, Badezimmer, Vorraum, Abstellraum und Balkon. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, das Badezimmer ist verfliest. Durch den effizienten Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare.

Highlights:

2 Zimmer mit gut nutzbarer Raumaufteilung
Balkon
Wohnküche
separates Schlafzimmer/Zimmer
Badezimmer mit WC
Abstellraum
Parkettboden in den Wohnräumen
gepflegtes Wohnhaus

Die Wohnung wird wieder vermietet und ist ideal für Personen, die eine kompakte, gut aufgeteilte Wohnung mit Freifläche suchen.

Miete, Bezugstermin und Besichtigungen nach Vereinbarung.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Dachgeschoss, 1. Geschoss
  • Haustiere erlaubt
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • 44 Stellplätze: 44 Tiefgaragenstellplätze
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+
  • Baujahr2021
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Gesamtmiete
835 €
Nettokaltmiete
19,41 €/m²
653,77 €
Betriebskosten
105,32 €
Umsatzsteuer
75,91 €
Kaution
3 Warmmieten
Weitere Preisinformationen
44 Tiefgaragenstellplätze
Nettokaltmiete: 653,77 EUR

Lage

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Wien (1230)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Max und Moritz befindet sich im 23. Bezirk Wiens in der Erlaaer Straße 18-22, nahe dem Atzgersdorfer Platz - dem populären Dreieck Erlaaer Straße/Brunner Straße/Breitenfurter Straße, samt seinen Geschäften und Lokalen, ist sowohl an den öffentlichen als auch für den Individualverkehr perfekt angebunden. Der nahegelegene Park als auch der Liesingbachradweg, bieten ein zusätzliches Angebot für Freizeitaktivitäten an.

Zwei Gehminuten entfernt sind die Bushaltestellen der Linie 60A, 66A sowie 62A zu erreichen. Die U-Bahnstation U6 "Alterlaa" ist in 5min (3 Stationen) zu erreichen. Der Bahnhof Wien Atzgersdorf mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4, sowie Regionalzügen und Autobuslinien 56A, 56B und 58A ist zu Fuß etwa 10 Minuten entfernt. Die naheliegende Autobahnauffahrt zur A23 beim Knoten Altmannsdorf ist in etwa 2 km Distanz mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Mietvertragslaufzeit: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3-monatige Kündigungsfrist
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216- (inkl. USt.)

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nachverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,76 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 26.40, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.40, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz vom Zentrum: 17.70, Distanz zur Hauptschule: 0.80

Weitere Services

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Über den Anbieter

Parkring 12, 1010 Wien
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Partnerschaft
Frau Janine BaronDein Kontakt
Online-ID: 26P81X61BD2B
Referenznummer: 2021-00336
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