2 Zimmer • 66 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
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Wohnung zur Miete
610 €
2 Zimmer • 66 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Geräumige, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche
Diese ansprechende Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Rüttenscheid, einem lebendigen Viertel in Essen. Sie bietet eine großzügige Fläche von 66 m² und umfasst 2 helle Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC, Bidet und Fenster. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die renovierte Einheit im dritten Stock eines vierstöckigen Gebäudes liegt zentral, dennoch auf einer ruhigen Nebenstraße und scheint sowohl durch ihren guten Zustand als auch durch ihre bevorzugte Lage ideal für unterschiedlichste Lebensstile.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
3. Geschoss
Einbauküche
Bidet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Reinigungsservice
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1954
EnergieträgerElektro, Gas
Mietkosten
Warmmiete
830 €
Kaltmiete
9,24 €/m²
610 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
120 €
Kaution
1400 €1.400 €
Lage
Rüttenscheid, Essen (45130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rüttenscheid gilt als einer der gefragtesten Stadtteile in Essen, besonders für Berufstätige und junge Paare. Die Wohnung ist nur 175 m von der Tram-Station Zweigertstraße entfernt, die eine schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz bietet. Der REWE-Supermarkt, nur 330 m entfernt, erleichtert den Alltag mit schnellen Besorgungen. In der Umgebung finden sich zudem mehrere Restaurants, die in unmittelbarem Abstand zum Wohnhaus, von nur 5 bis 30 m, gelegen sind und eine Vielzahl kulinarischer Optionen bieten. Der Stadtteil vereint somit Lebensqualität mit einem hohen Maß an Bequemlichkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und ist offiziell zum 30.05.26 gekündigt, könnte nach Absprache aber bereits zum 15.05.26 übergeben werden.
Die Beheizung erfolgt über modere Nachtspeichergeräte, (Strom ) und ist daher in der Nebenkostenvorauszahlung nicht beinhaltet. Der Mieter wählt seinen Versorger selbst.
Einzelbesichtigungen können nach vorheriger telefonsicher Absprache mit uns, dem Verwalter des Objektes, erfolgen.
Seitens der Eigentümer wird darauf hingewiesen, dass die Mietzahlung aus eigenem Lohn/Gehalt erfolgen sollte, keine Zahlungen von öffentlichen Stellen ( z.B. JobCenter ).
Bei Migrationshintergrund werden gute Deutschkenntnisse vorausgesetzt. Studenten und Auszubildende benötigen die BÜ der Eltern.
Heizungsart:
Heizkoerper
Heizmethode:
Individuell
