Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein kleines Einfamilienwohnhaus, das vom derzeitigen Eigentümer umfangreich renoviert und saniert wurde. Aufgrund der Größe ist das Haus mit einer Eigentumswohnung vergleichbar. Das Haus ist mit wenig Aufwand kurzfristig beziehbar. Aufgrund der Größe ist es hervorragend für Singles oder Paare geeignet.
Raumaufteilung
Kohlenkeller 1 Raum vom Abstellraum erreichbar Abstellraum (auf Strassenhöhe) Kellergeschoß (auf Strassenhöhe) Heizung, Waschraum, Gäste-WC , Öl-Lagerraum 1.OG Küche/Essbereich, Wohnzimmer DG Büro/Kind, Bad, Schlafzimmer Balkon vom Treppenhaus erreichbar, dient als Kellerraum
Merkmale
Bezug: nach Absprache
61 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Bad mit Dusche
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Öl
Mietkosten
Kaltmiete
380 €
Nebenkosten
120 €
Kaution
2 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
Neben der Miete fallen Nebenkosten an, allerdings muss der Mieter seinen Heizölvorrat selbst besorgen. Die Kosten dafür sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Zur Zeit sind noch ca. 3000 Liter Heizöl in den Tanks, was für eine Beheizung für ca. 2 1/2 Jahre ausreicht. Über die Kosten dieses Bestandes wird eine Sondervereinbarung getroffen,.
Lage
Robert-Koch-Str. 50, Schmelz (66839)
Das Haus steht im Schmelzer Ortsteil Aussen in unmittelbarer Nähe zum Dorfplatz. In ca 50 Meter Entfernung finden wir eine Bushaltestelle. Der Dorfplatz bietet sich hervorragend zum Parken an, insbesondere wenn Besucher erwartet werden.
Weitere Informationen
Renovierungsumfang
Der Eigentümer hat das Haus nach Kauf im Jahr 1998 umfangreich renoviert. Dazu gehören
Alu-Fenster Doppelverglasung neu Elektroinstallation neu Öl-Zentralheizung neu 4000 Liter Tankanlage neu Bad mit Dusche und WC neu Gäste-WC mit Toilette und Pisoir neu Wasserleitungen neu Abflussleitungen neu
Im Jahr 2016 wurde dann das komplette Dach neu gemacht und isoliert
Im jetzigen Zustand sind nur noch Malerarbeiten erforderlich um in das Haus einziehen zu können.
Besonderheiten
Die vorhandene Öl-Zentralheizung erfüllt die Anforderungen nach dem Gebäude-Energie-Gesetz und muss nicht ausgetauscht werden.
Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt und wurde geschätzt. Im Jahr 1952 wurde das Haus umgebaut. Im Jahr 1998 hat der Eigentümer dann vor Bezug das Haus umfangreich renoviert. Aufgrund der vorgenommenen Renovierungen ist der Ölverbrauch sehr gering.
Das Haus ist noch bewohnt, kann aber nach Absprache kurzfristig bezogen werden.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend
