Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienwohnhaus, das vom derzeitigen Eigentümer umfangreich renoviert und saniert wurde. Aufgrund der Größe ist das Haus mit einer Eigentumswohnung vergleichbar. Das Haus ist mit wenig Aufwand kurzfristig beziehbar. Aufgrund der Größe ist es hervorragend für Singles oder Paare geeignet.
Raumaufteilung
Kohlenkeller 1 Raum vom Abstellraum erreichbar Abstellraum (auf Strassenhöhe) Kellergeschoß (auf Strassenhöhe) Heizung, Waschraum, Gäste-WC , Öl-Lagerraum 1.OG Küche/Essbereich, Wohnzimmer DG Büro/Kind, Bad, Schlafzimmer Balkon vom Treppenhaus erreichbar, dient als Kellerraum
Merkmale
Bezug: nach Absprache
61 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Bad mit Dusche
Waschraum
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
144.570 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
15.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Robert-Koch-Str. 50, Schmelz (66839)
Das Haus steht im Schmelzer Ortsteil Aussen in unmittelbarer Nähe zum Dorfplatz. In ca 50 Meter Entfernung finden wir eine Bushaltestelle. Der Dorfplatz bietet sich hervorragend zum Parken an, insbesondere wenn Besucher erwartet werden.
Weitere Informationen
Renovierungsumfang
Der Eigentümer hat das Haus nach Kauf im Jahr 1998 umfangreich renoviert. Dazu gehören
Alu-Fenster Doppelverglasung neu Elektroinstallation neu Öl-Zentralheizung neu 4000 Liter Tankanlage neu Bad mit Dusche und WC neu Gäste-WC mit Toilette und Pisoir neu Wasserleitungen neu Abflussleitungen neu
Im Jahr 2016 wurde dann das komplette Dach neu gemacht und isoliert
Im jetzigen Zustand sind nur noch Malerarbeiten erforderlich um in das Haus einziehen zu können.
Besonderheiten
Die vorhandene Öl-Zentralheizung erfüllt die Anforderungen nach dem Gebäude-Energie-Gesetz und muss nicht ausgetauscht werden.
Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt und wurde geschätzt. Im Jahr 1952 wurde das Haus umgebaut. Im Jahr 1998 hat der Eigentümer dann vor Bezug das Haus umfangreich renoviert. Aufgrund der vorgenommenen Renovierungen ist der Ölverbrauch sehr gering.
Das Haus ist noch bewohnt, kann aber nach Absprache kurzfristig bezogen werden.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend
