Wohnung zum Kauf - Erstbezug

1990000 €1.990.000 €

12.024 €/m²

4 Zimmer  •  141,4 m²

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Wien (1180)

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Luxus Wohnung im Dachgeschoss mit Fernblick!

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind  01 526 26 36 13,  0699 1008 5785

Provisionsfreie Eigentumswohnung!

Das in der Staudgasse um 1900 erbaute attraktive Altbaugebäude steht im südlichen Teil des 18. Bezirks in Wien Währing.
Für Sie wird im Dachgeschoss eine 4-Zimmer Luxuswohnung bis August 2025 fertiggestellt.
Die exquisite Maissonette ist mit 3 Bädern und 2 Terrassen ausgestattet. Mit dem Lift erreichen Sie 2 Ebenen Ihrer Wohnung, die gehobenen Ansprüchen mehr als gerecht wird.
Die einmalige Lage der Liegenschaft in der Staudgasse sowie die ideale Bauausführung erlauben einen freien Rundumblick über die Stadt.

Wohnnutzfläche 141,40qm
Terrassen/Balkonflächen 69,5qm
Garage 22qm

Zusatzfläche als Option: Wohnung im Erdgeschoß 55,60qm , Terrasse 12,05qm und Garten 50qm

Die Raumaufteilung:

Dachgeschoss 1
Vorzimmer

Dachgeschoss 2
Vorraum
Wohnzimmer
2 Zimmer
Küche
Bad
Toilette
Abstellraum
Terrasse

Dachgeschoss 3
Vorraum
Zimmer
Bad
Toilette
Abstellraum
Terrasse

Kaufpreise:
Wohnung im Dachgeschoss 1.990.000,- EUR
Garage 60.000,- EUR
Erdgeschoss Wohnung 435.000,- EUR

Besonders hervorzuheben ist die Generalsanierung des Hauses mit der Erneuerung der Versorgungsleitungen im Altbaubestand.

Lage und Infrastruktur:
Durch die gute Lage in der Staudgasse finden Sie Geschäfte, Schulen, Parkanlagen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Die U6 Michelbeuern-AKH, die Straßenbahn 9 und 42 und sämtliche Nahversoger des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.

Resümee:
Währing, ein lebenswerter Bezirk, eine Luxus Wohnung mit großem Platzangebot und High-End Ausstattung.
Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und ist von fachlicher Seite sehr empfehlenswert!

Energieausweis: HWB  Ref,SK 33   f GEE,SK 0,69

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind  01 526 26 36 13,  0699 1008 5785

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 69,50 m², Bundesland: Wien