Baugrundstück mit Weidefläche - ideal für Pferdeliebhaber
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer aktuellen Gesamtfläche von ca. 17.867 m². Nach der geplanten Abtrennung beträgt die Grundstücksgröße des Baugrundstücks ca. 1.000 m². Direkt angrenzend befindet sich eine weitläufige Weidefläche, die sich hervorragend beispielsweise für die Pferdehaltung eignet.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Demnach ist die Errichtung eines Einfamilienhauses möglich. Die Grundflächenzahl (GRZ) liegt bei ca. 0,3, wodurch eine angemessene Bebauung realisierbar ist. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Tiere direkt hinter dem Wohnhaus zu halten - ideal für Selbstversorger, Pferdeliebhaber oder Naturliebhaber mit Platzbedarf.
Das Grundstück ist derzeit nicht erschlossen. Die Erschließungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Diese Kombination aus Wohnbaufläche und angrenzender Weide bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ruhiges Wohnen mit Tierhaltung verbinden möchten.
Merkmale
17.867 m² Grundstück
unerschlossen
Der Kaufpreis enthält folgende Ausstattung:
- Aktuell ca. 17867 qm Grundstücksfläche, - Abtrennbar ca. 1000 qm Baugrundstück - Bebauung nach §34 BauGb (Nachbarschaftsbebauung) - Weidefläche hinter dem Grundstück, - Pferdehaltung möglich (telefonisch bei der Gemeinde angefragt) - Bebaubar mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
5,32 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
95.000 €1
Kaufpreis
95.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Spetzerfehn, Großefehn / Spetzerfehn (26629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück befindet sich in 26629 Großefehn, im Ortsteil Spetzerfehn der Gemeinde Großefehn im Landkreis Aurich, Niedersachsen. Großefehn ist eine weitläufige ländliche Gemeinde mit rund 13.600 Einwohnern und gehört zur kulturell geprägten Landschaft Ostfriesland im Nordwesten Deutschlands.
Die Lage zeichnet sich durch ruhiges, naturnahes Wohnen in grüner Umgebung aus. Die Straße "Hauptwieke Nord" ist vorwiegend von Einzelwohnhäusern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt, so dass sich hier eine offene und dörfliche Struktur mit weitläufigen Blicken über Wiesen und Felder ergibt. Die Bebauung ist locker und ortsbildprägend gering - ideal für Bewohner, die Wohnen und Arbeiten im Grünen verbinden möchten.
Die Gemeinde Großefehn ist verkehrlich gut angebunden: Die Stadt Aurich liegt nur etwa 10 km nordwestlich, größere Zentren wie Emden und Oldenburg sind gut erreichbar. Die Infrastruktur vor Ort umfasst eine umfassende Versorgung des täglichen Bedarfs, lokale Dienstleister, Gastronomieangebote sowie soziale Einrichtungen.
Dank des ländlichen Umfelds bietet die Lage zudem hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen ins Grüne - ideal für Familien, Pferdeliebhaber, Selbstversorger oder alle, die Wert auf ein naturverbundenes Wohnumfeld legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Firma Sneider Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Firma Sneider Immobilien. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Sneider Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Stichworte
GRZ: 0,3
