Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

2.079 €/m²

5 Zimmer  •  216 m²  •  921 m² Grundstück

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Berum, Hage (26524)

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BESONDERES RAUMKONZEPT. EBENERDIGES OFFENES WOHNEN MÖGLICH.
EIN ZUHAUSE VOLLER CHARME, ELEGANZ UND KOMFORT

Willkommen in einem Haus, das mehr ist als nur vier Wände - es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Genießen und Ankommen. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus begeistert mit seiner individuellen Architektur, die Großzügigkeit und Licht perfekt vereint. Mit ca. 216 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 921 m² bietet es ein Wohnerlebnis der besonderen Art.

Eine offene Raumgestaltung, harmonisch abgestimmte Materialien und moderne Ausstattung sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Herzstück ist das geräumige offene Wohn- und Esszimmer mit modernem Kaminofen und angrenzendem Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit für ein unvergleichliches Wohnambiente sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt in
den idyllischen, uneinsehbaren Garten mit Pavillon - der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen.

Die modernen Bäder verbinden zeitgemäßes Design mit Komfort. Versteckte Details wie der praktische Abstellraum hinter der Küchentür oder der komfortable Zugang von der Garage über den Wintergarten ins Haus machen den Alltag besonders angenehm.

Ein weiteres Highlight ist die Wellness-Oase: Ihre private Sauna sorgt für entspannte Abende. Von der überdachten, stilvoll beleuchteten Terrasse genießen Sie den Blick in den grünen Garten - direkt zugänglich sowohl aus dem Wintergarten als auch aus dem Schlafzimmer im Erdgeschoss. So ist sogar ebenerdiges Wohnen problemlos möglich.

Hier verbinden sich Exklusivität, Komfort und Funktionalität auf ideale Weise - perfekt für alle, die das Besondere suchen und Wert auf hochwertige Ausstattung, Privatsphäre und naturnahe Lage legen.

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GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Nordsee Immobilien Uwe Mennenga GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Webseite besuchen - https://nium.de/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.26, Distanz zum Bus: 0.54