Wohnung zum Kauf

799000 €799.000 €

7.009 €/m²

4 Zimmer  •  114 m²  •  EG

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Charlottenburg, Berlin (10627)

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Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² präsentiert sich als gelungene Verbindung aus zeitloser Eleganz und komfortabler Moderne. Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 gelegen, begeistert diese Wohnung durch ihre stilvollen Details, großzügigen Schnitt und eine Ausstattung, die selbst höchsten Ansprüchen genügt. Die Modernisierung erfolgte zuletzt im Jahr 2014, wobei außergewöhnlich viele historische Original-Elemente erhalten geblieben sind (Stuck in allen Räumen, Türen, Griffe, Klingelschild etc.) und geschmackvoll in das heutige Wohnkonzept integriert wurden.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist durchdacht und ansprechend. Insgesamt verteilen sich vier helle Zimmer auf die Fläche, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, das als Rückzugsort zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer sowie ein Gästebad mit hochwertigen Sanitärelementen, Fliesen und Armaturen. Die gespachtelten Wandflächen in den Wohnräumen sorgen für ein harmonisches Raumgefühl und bieten einen eleganten Hintergrund für Wohnaccessoires jeder Stilrichtung.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch den original erhaltenen Parkett- und Dielenboden seinen besonderen Charakter erhält. Großzügige Fensterflächen gewähren einen beruhigenden Blick in den großen romantischen Garten, der exklusiv nur für diese Wohnung zur Verfügung steht.

Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine Terrasse zum Garten, die mit hochwertigen Cotto Etrusko Fliesen versehen ist und einen idealen Platz für gesellige Abende mit Blick ins Grüne bietet. Hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen, während der Blick auf die sorgfältig gepflegten Außenanlagen fällt.

Die Küche ist ein wahrer Blickfang, geprägt durch ihre historische Kücheneinbauten, darunter eine originale Kochmaschine, die den Charme vergangener Zeiten bewahrt. Gleichzeitig bieten moderne Elektrogeräte und praktische Arbeitsflächen einen zeitgemäßen Komfort. Keramik-Elemente von Wiebke Lehmann unterstreichen das individuelle Ambiente ebenso wie die Designerlampen von der renommierten Leuchtenmanufaktur Wurzen, die in allen Wohnbereichen für ein angenehmes Licht sorgen.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage, was beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen schafft. Die Kombination aus klassischem Bauwerk und exklusivem Interieur macht diese Immobilie einzigartig in ihrer Ausstrahlung. Ob als stilvoller Ruhepol mitten in der Stadt oder als charmanter Ort für besondere Anlässe - diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre harmonische Gestaltung und die Liebe zum Detail.

Gerne laden wir Sie ein, dieses exklusive Angebot bei einer persönlichen Besichtigung näher kennenzulernen.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen