Das Haus Merret Lassen Hof befindet sich ein einer einzigartigen Lage mit direktem Blick auf das Wattenmeer und bietet durch seine clevere Aufteilung in zwei Wohneinheiten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Einheiten können unabhängig voneinander genutzt werden oder für mehr Raum und Komfort verbunden werden - ideal für die Familie.
Die Lage ist nicht einfach nur schön - Sie ist selten und damit eine echte Gelegenheit. Die Nähe zum Meer verleiht dieser Immobilie das besondere Etwas. Das Wattenmeer, dass sich mit den Gezeiten ständig verändert, bietet Ihnen eine Kulisse, die jeden Tag aufs Neue beeindruckt. Ob morgens beim ersten Kaffee oder Abends beim Sundowner - der Blick auf das Watt sorgt für pure Entschleunigung und ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
500 m² Grundstück
Terrasse
Das Haus verbindet modernen Komfort mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und bietet durch die hochwertige Ausstattung und die traumhafte Lage einen unvergesslichen Rückzugsort. Im Erdgeschoss lädt eine großzügige Terrasse dazu ein, den ungestörten Blick auf das Wattenmeer zu genießen. Der Wohnbereich ist stilvoll und zugleich behaglich eingerichtet. Eine gemütliche Sofaecke bildet den Mittelpunkt des Raumes und lädt zum entspannen ein. Die voll ausgestattete Küche ist offen gestaltet und grenzt an den Essbereich an, was für eine gesellige Atmosphäre sorgt. Das Haus verfügt insgesamt über 6 Schlafplätze und 2 Bäder sowie ein Gäste WC im Erdgeschoss. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet zusätzlich einen gemütlichen Wohnbereich. Ein weiteres Duschbad mit WC sowie ein Schlafzimmer mit Doppelbett sind ebenfalls vorhanden.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2650000 €2.650.000 €
24.090,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.969.855 €1
Kaufpreis
2.650.000 €
Kaufnebenkosten
319.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
39.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
172.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
94.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
13.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rantum (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage ist nicht einfach nur schön - Sie ist selten und damit eine echte Gelegenheit.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
