Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.350.000 € 3 Zimmer 326 m² 500 m² Grundstück frei ab sofort Werder (Havel) 14542

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1350000 €
4.141 €/m²
3 Zimmer • 326 m² • 500 m² Grundstück • frei ab sofort

2 verbundene Häuser - im EG 1 vermietete Gewerbeetage plus 3 freie Wohnungen im 1. + 2. OG

Die beiden verbundenen Häuser auf einem Grundstück in zentraler Lage in Werder offerieren einmal 3 gepflegte freie Wohnungen und das im Erdgeschoss in beiden Häusern gelegene vermietete Restaurant. 1. Haus: Erdgeschoss/Teil des Gewerbes - zusammen 135 m2,, Wohnungen im 1. Obergeschoss 55 m2 und im 2.OG 57 m2 2. Haus im Erdgeschoss/Teil des Gewerbes - zusammen 135 m2 und eine Wohnung im 1..OG mit 79 m2. Plus viel Stauraum im 135 m2 großen Keller. In den Wohnungen bieten die neuen Bäder und Einbauküchen guten Komfort verbunden mit reizvollen traditionellen Elementen wie Holzböden, Parkett und Stuck.

Merkmale

frei ab sofort
500 m² Grundstück
Einbauküche
Keller (gesamt 135 m²)
2 Außen-Stellplätze
Nicht möbliert
3 Badezimmer: Bad mit Dusche
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett

- neue Einbauküchen - neue Duschbäder in den Wohnungen - Holzböden - Parkett - Stellplätze im Hof

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr1907
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1350000 €

4.141,10 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

1.512.945 €1

Kaufpreis

1.350.000 €

Kaufnebenkosten

162.945 €

Notarkosten (1,5%)

20.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

87.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

48.195 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Werder (Havel) (14542)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Werder (Havel) besticht durch seine liebenswerte, historische Altstadt mit der Infrastruktur, die alles bietet, was man zum Leben braucht und seine phantastische Umgebung am Wasser und die malerischen Uferlandschaften. Aber auch Berlin und Potsdam erreicht man schnell mit dem Regionalbahnanschluss oder mit dem PKW. Viele haben Werder über das jährlich stattfindende Baumblütenfest kennen und lieben gelernt und möchten gerne dort wohnen. Hier bietet sich die Chance.

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