Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 1996 erbaut wurde und auf einem großzügigen Grundstück von 921 Quadratmetern liegt. Mit 133 Quadratmetern Wohnfläche bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wünsche.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei einladende Schlafzimmer, die sich perfekt als Rückzugsorte eignen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- Esszimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet - ein idealer Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen. Die moderne Küche mit Speisekammer und der angeschlossene große Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort, während ein Gäste-WC im Erdgeschoss den Alltag erleichtert.
Nicht nur durch die moderne Farbgestaltung präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten und einladenden Zustand. Der Spitzbodenbereich ist noch nicht ausgebaut und bietet weiteren Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist das Doppelcarport, das Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet und zusätzlichen Schutz gewährt.
Interessant für ein Mehrgenerationenwohnen ist das großzügigen Grundstück, welches aufgrund der Größe eventuell auch einen zusätzlichen Neubau, zum Beispiel in Form eines Bungalows, möglich macht. Baurechtliche Genehmigungen hierzu liegen noch nicht vor.
Dieses Heim vereint Ruhe, Komfort und eine idyllische Lage - ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden.
Merkmale
Bezug: ab sofort
921,3 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.624,06 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
378.735 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
29.735 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (0,02%)
70 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neukirchen (25927)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Neukirchen mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt fußläufig erreichbar, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung Anbindung: knapp 10 min. zum Wattenmeer und kurze Wege zu den Inselanlegern oder dem Zug nach Sylt
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
