Bürofläche zur Miete provisionsfrei 14,90 € 2.160 m² Bürofläche teilbar ab 235,3 m² Schafhof Nürnberg 90411

Bürofläche zur Miete • provisionsfrei
14,90 €
2.160 m² Bürofläche • teilbar ab 235,3 m²

Neubau mit Autobahnanbindung für Anspruchsvolle

Das energieeffiziente Gebäude ist in Form des Buchstabens "L" gebaut worden und bietet neben der hochmodernen Ausstattung kreative Bürolösungen. Die Büroflächen sind stützenfrei konzipiert, so dass unterschiedliche Nutzungskonzepte von Gruppenbüros bis Open Space oder auch Einzelbüros realisiert werden können.

Merkmale

Bezug: kurzfristig möglich
Teeküche
Personenaufzug
82 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
voll klimatisiert
Bodenbelag: Kunststoff

Das hier beschriebene Gebäude bietet flexible Büro- und Coworking-Lösungen, welche sich optimal an die Wünsche und Vorstellungen der zukünftigen Nutzer anpassen lassen.

Erschlossen wird die repräsentative Liegenschaft über zwei großzügige Eingänge mit Tageslichttreppenhaus und Personenaufzug. Das Penthaus verfügt zudem über eine umlaufende Dachterrasse.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

14,90 €

Provision für Mieter

provisionsfrei; provisionsfrei bei 5 Jahresvertrag - siehe Sonstiges

Kaution

3 Monatsmieten

Lage

Schafhof, Nürnberg (90411)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nürnberg Nordost

ANBINDUNG:
Über die in der nähe befindliche BAB-Anschlussstelle "Nürnberg Nord" (A3 in Richtung Würzburg/München) verfügt der Standort über eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

INFRASTRUKTUR:
Auch die Infrastruktur des näheren Umfelds lässt kaum Wünsche offen.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2033.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 12.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fossiler Brennstoff.

Provisionsfreie Anmietung für den Mieter:

Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!
Stichworte Stellplatz vorhanden, Büroteilfläche: ca. 235,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Aufzug vorhanden, modern, Neubau, vollklimatisiert, Sonnenschutz, Fußbodenheizung, E-Ladestation, getrennte WC-Einheiten + Dusche, Teeküchenanschluss Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs