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allkauf haus GmbH
615.661 €
6 Zimmer  •  196,3 m²  •  780 m² Grundstück

Villa zum Kauf • provisionsfrei
615660.7 €
3.136 €/m²
6 Zimmer  •  196,3 m²  •  780 m² Grundstück

Exklusive Villa nach Maß in Ansbach - Ihr individuelles Wohnkonzept

Diese moderne Villa in Ansbach wird als Projekt nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet und gebaut. Auf 196,34 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, genießen Sie ausreichend Platz für Familie und persönliche Entfaltung. Das weitläufige Grundstück von 780 m² in einer ruhigen Wohngegend bietet viel Raum für entspannte Stunden an der frischen Luft. Über zwei Etagen erstreckt sich das Haus mit 5 Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer inklusive Badewanne und zusätzlichem Gäste-WC - optimal für Komfort und Besucher. Dank hochwertiger Bauweise und flexibler Gestaltungsmöglichkeiten entsteht ein Zuhause, das ganz auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist. Mit allkauf profitieren Sie von zuverlässiger, pünktlicher und hochwertiger Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

Merkmale

  • Bezug: 2027
  • 780 m² Grundstück
  • Badewanne
  • Gäste-WC
Die Villa ist hochwertig ausgestattet und erfüllt den KfW55-Standard für Energieeffizienz. Für behagliche Wärme sorgt eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend arbeitet. Zur Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie exklusive Sanitärausstattung. Echtholztreppe, großzügige Deckenhöhe von 2,75 m sowie das umfassende Dämm- und Beplankungspaket unterstreichen die hohe Bauqualität. Inklusive sind zahlreiche Extras wie Bodenbeläge, Innentüren, Steckdosen sowie ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
615660.7 €
3.135,69 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0
Geschätzte Gesamtkosten
649.522 €1
Kaufpreis
615.661 €
Notarkosten (1,5%)
9.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
21.548 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.078 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Ansbach (91522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Siedlung von Ansbach und verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Parks und Radwege laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was Ihnen flexible Mobilität innerhalb und außerhalb Ansbachs ermöglicht.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf garantiert Ihnen größtmögliche Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine gesicherte Fertigstellung. Damit Sie beim Hausbau zuverlässig planen können, profitieren Sie bei uns von Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien. Unsere Ausbauhaus-Konzepte bieten Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu übernehmen und so Kosten einzusparen - unterstützt durch ausführliche Anleitungen und persönliche Betreuung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Bauherren stehen wir für Verlässlichkeit und Qualität. Im Leistungsumfang enthalten sind Architektenleistungen, ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket, eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine hochwertige Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, sämtliche Steckdosen, moderne Haustechnik mit allen Leitungen und der Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Stärken eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von etwa 14 Wochen, verlässliche Planung durch garantierte Preise, Lieferungen und Fertigstellungen, flexible Möglichkeiten beim Innenausbau, individuelle Gestaltung des Grundrisses, beste Material- und Verarbeitungsqualität, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenweise sowie die Unterstützung erfahrener Fachleute. Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr ganz persönliches Wunschhaus. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin zur Planung Ihres Traumhauses mit allkauf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

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Über den Anbieter

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Stefan MayDein Kontakt
Online-ID: 26ETI1CA7DEF
Referenznummer: 3748-325-kw20-89464
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